Оформление квартиры в собственность при ипотеке
Нужно ли оформлять закладную на квартиру от банка при подаче документов на оформление квартиры в собственность через МФЦ? Квартира в новостройке по ДДУ, в ипотеке
, Мария, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Добрый день, Василий!
На основании пункта 1 статьи 13 ФЗ «Об ипотеке» (далее ФЗ):
Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 7 статьи 13 ФЗ:
Закладная составляется залогодателем. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган регистрации прав представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя.
На основании вышеизложенного, следует, что составление закладной находится в совместном ведении залогодержателя и должника. Поэтому на составление закладной должно быть получено согласие Банка, в договоре ипотеки должна быть обязательная ссылка на составление закладной (пункт 6 статьи 9 ФЗ).
Похожие вопросы
Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке, и др?
На меня оформлена квартира в ипотеку , я сейчас проживаю в ней с ребенком и оплачиваю ее самостоятельно, если я официально вступлю в брак , какие риски могут возникнуть в случае развода? Может ли муж притендовать на долю в моей квартире или на деньги которые будут уходить ежемесячно на оплату ипотеки в браке , и др ?
Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой
Здравствуйте, 5лет назад купили квартиру в ипотеку, собственница жена. Есть дом в другом регионе, четыре собственника, жена два сына и дочь. Один сын совершеннолетний, среднему 16 лет дочери 15, хотим продать дом так как уже 5лет живём в квартире, и расчитаться с ипотекой. Как нам всё это оформить? Возможности выделить несовершеннолетним долю где либо не представляется возможным.
Хочу выселить эту женщину, а ему предложить либо сдавать эту квартиру, либо пусть выкупает и живёт дальше спокойно
Здравствуйте. Есть 1комнатная квартира, находится в ипотеке на мне, созаемщик бывший муж, сейчас в собственности по 1/2, но после выплаты должны будем выделить доли детям(вложен мат.кап). Ключи бывший муж отобрал силой давно, живёт там с женщиной, ипотеку платим оба, по коммуналке долги. Хочу выселить эту женщину, а ему предложить либо сдавать эту квартиру, либо пусть выкупает и живёт дальше спокойно. Что можно сделать и как? Доказательства о том, что она там не в гостях, а живёт - есть
Квартира находится в ипотеке сейчас Подскажите когда наступит
Квартира находится в ипотеке сейчас. Подскажите когда наступит право собственности на нее?
Раньше существовала практика о составлении закладной при покупке квартиры по ДДУ, сейчас Банки отказываются от составления закладной.