Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация. Я собственник 1/3 доли в квартире и там же прописан, но не живу в ней уже 10 лет. А на квартиру постоянно накладываются долги жкх и мои счета постоянно арестовывают, до того момента пока не выплачу все долги, при чем без моего ведома и участия в судебных процессах. Как мне лучше всего быть в данной ситуации???
Здравствуйте!
Согласно части 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ
дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несутсолидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Соответственно вам следует установить порядок оплаты за услуги ЖКХ, либо по соглашению, либо (при недостижении соглашения) в судебном порядке
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готов оказать Вам помощь в составлении документов. При необходимости составлю документы в прокуратуру, суд, иные организации.
Услуги в чате оказываются на платной основе.
Добрый день, Сергей!
По вашему вопросу: советую Вам обращать в суд для разделения разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и урегулирования данного вопроса. В суде необходимо предъявить документы, о том что Вы не проживаете уже в этой квартире. Основываясь на ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Так же основываясь на ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников в зависимости от размера своей доли в праве требовать от УО , заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
УО — управляющая организация.
Документы: исковое заявление, свидетельство о праве собственности либо о владении доли (либо любой правоустанавливающий договор на квартиру), копия документа, устанавливающего личность, выписка из ЕГРП (должна быть получена как можно ближе к моменту подачи документов в суд), выписку из финансового лицевого счета (она содержит сведения о долгах по оплате за жилищно-коммунальные услуги), справка о составе семьи, документ, подтверждающий претензионный порядок – обращения к другим собственникам, на которые были ими получены, но оставлены без внимания. Если вам отказала управляющая организация, то копию вашего обращения к ней и ее письменный отказ, документы, подтверждающие самостоятельную оплату всех счетов истцом, технический паспорт, выданный на спорное жилое помещение и квитанция о государственной пошлины — 300 р.