Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие есть у нас шансы получить по суду оставшуюся сумму?
Добрый вечер. Субарендодатель выразил желание купить бизнес у субарендатора(кухня на зал и доставку)
Стоимость была определена в ходе переговоров 500 тысяч рублей.
Внесён задаток 300 тыс. Написана расписка о сроках передачи и оплате оставшейся суммы.
После передачи субарендодатель отказывается оплачивать оставшуюся сумму.
В течении этого времени субарендодатель пользовался оборудованием и в всеми представленными в пользование при передаче бизнеса ценностями.
Договор субаренды ещё действующий, но т. к. с 01.02.2021 мы не передали в пользование помещение вместе с оборудованием,
мы за этот месяц не платили.
Какие есть у нас шансы получить по суду оставшуюся сумму?
Или мы имеем право забрать оборудование и требовать по суду возмещения ущерба бизнесу в связи с упущенной выгодой и безвозвратно переданными ценностями за счёт уплаченного задатка?
- Расписка Левитина Д.С.-1.jpg
Здравствуйте,
1. При наличии договора купли-продажи и письменного обязательства по оплате (расписка) вы можете взыскать в суде оставшуюся сумму. Начните с претензии покупателю.
2. В суде потребуется подтвердить надлежащее исполнение обязательств с вашей стороны: передача оборудования и помещения по акту проводилась? Если нет, оформите акт, приложите к претензии.
3. Договор субаренды должен быть расторгнут. Может возникнуть следующая ситуация: в суде покупатель заявит, что вы ему не передавали помещение и оборудование, и у вас нет доказательств, что по факту помещение и оборудование передано.
4. Если оборудование передано 01.02.2021, забрать самовольно вы его не можете.
Можно ли на этом основании требовать расторжения договора субаренды в одностороннем порядке? Так как у нас нет возможности в данных условиях пользоваться помещением и оборудованием.
Является ли расписка значимым документом в суде в отсутствии подписанного договора купли-продажи?
Расторжения договора субаренды можете требовать ввиду того, что помещение выбыло из вашего владения, вы его вернули субарендодателю. Составьте акт передачи помещения, передайте с сопроводительным через канцелярию или почтой с описью вложения.
Расписка будет рассматриваться судом как письменное доказательство. Договор купли-продажи — не обязательно отдельный документ, договор купли-продажи может заключаться и путем обмена письмами. Из текста расписки видно, что вы направили коммерческое предложение, распиской и оплатой задатка ваш партнер ответил акцептом на ваше КП.
Переписка по передаче нематериальных прав — опять же доказательство исполнения договора с вашей стороны.