8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Квартира была куплена по ДДУ частично с привлечением собственных средств и частично кредитных (ипотека)

Квартира была куплена по ДДУ частично с привлечением собственных средств и частично кредитных (ипотека), передача квартиры так и не состоялась, спустя 6 месяцев просрочки передачи квартиры застройщик в одностороннем порядке отказывается от ДДУ, отсюда вопрос.

1. Возможно ли взыскать с застройщика проценты по ипотеке , которые я платил банку в период просрочки передачи жилья?

Ещё такой момент ДДУ зарегистрирован не был, так как застройщик был внесён в ЕРПО (реестр проблемных объектов).

, Алексей, г. Москва

Здравствуйте. Практика разная бывает, но бывают и отказы. Так что вопрос о том, можно ли взыскать оплаченные проценты по ипотеке, спорный. Вероятнее всего нет. Вот пример практики

Требование истца Вохмянина С.А. о взыскании убытков, понесенных в связи с оплатой процентов по кредитному договору в сумме 104 190 рублей 84 копейки не подлежит удовлетворению, поскольку данные расходы истец понес исключительно ввиду принятия на себя обязательств по договору, заключенному им с кредитной организацией еще до возникновения просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика и не находятся в причинно-следственной связи с какими-либо действиями либо бездействием ответчика.

https://sudact.ru/regular/doc/... Как я понимаю суд не посчитал это убытками по смыслу ст. 15 ГК РФ, поэтому и отказал, плюс дольщик сам заключил такой договор и принял сам на себя такие риски.

Ещё такой момент ДДУ зарегистрирован не был, так как застройщик был внесён в ЕРПО (реестр проблемных объектов).

Алексей

это также не в Вашу пользу, поскольку опять же как я указывал выше, бывает, что и по зарегистрированным договорам не взыскивают.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
Олег, спасибо.
А вообще какие у меня есть варианты, учитывая, что ДДУ не прошёл регистрацию и от него отказался застройщик, при этом просрочив передачу квартиры? Можно ли взыскать хотя бы неустойку по 214 фз за просрочку или незарегистрированный договор не порождает прав и обязанностей для сторон?
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва
И вообще если я все таки решусь идти в суд и просить взыскать проценты по кредиту с застройщика, будет ли иметь значение что ДДУ не был зарегистрирован?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли было вступать в наследство на квартиру по ДДУ, оформленную на супругу?
В 2015 году был заключен ДДУ на супругу. в 2022 умирает супруг. В 2023 супруга вступает в наследство. В 2024 году получает супруга ключи от квартиры оформляет собственность только на себя. Нужно ли было супруги вступать в наследство по данной квартире, купленной по дду?
, вопрос №4945028, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как рассчитать долю ребенка при продаже квартиры с использованием маткапитала?
Добрый день! Как рассчитывается доля ребенка в квартире, если она была куплена за 6 млн рублей в ипотеку в 2015 году и часть ипотеки была погашена за счет материнского капитала (466 тыс руб). Сейчас ипотека полностью выплачена, квартира в собственности. В случае продажи квартиры какой долью необходимо наделить ребенка, чтобы органы опеки одобрили сделку? Регионально - г. Мытищи, московская область. Дополнительный вопрос - можно ли выделить равноценную долю ребенку в квартире близкого родственника (пробабушки)? Заранее спасибо!
, вопрос №4943498, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Те деньги, которыми он закрыл ипотеку являются его личными или уже общими?
Дд! Нужен совет опытного юриста по разделу имущества. с 2010 г после свадьбы жили в квартире мужа, которую он купил накануне свадьбы. Вели общее хозяйство, делали ремонт, покупали дорогую мебель и технику. Чеки все у мужа, (если, конечно, они еще сохранились). Спустя 11 лет купили квартиру побольше 90 кв м. - 1200 000 - наличка и 1400 000- ипотека, спустя полгода мужу перевели деньги за продажу той бывшей ЕГО квартиры, где мы жили 11 лет и он закрыл ими ипотеку. в 2024 году мы развелись. Вопрос - на какую долю я могу претендовать, т.к. он хочет снова жениться, продать нашу общую квартиру, оставив меня и детей без жилья, мы живем у моей мамы, своего жилья у нас нет. Те деньги, которыми он закрыл ипотеку являются его личными или уже общими?
, вопрос №4942998, Надежда Ивановна Козлова, г. Усть-Катав

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить доли в ипотечной квартире с маткапиталом только на несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте,квартира куплена в ипотеку и с участием мат капитала,первый ребенок совершеннолетний и имеет собственную недвижимость,возможно ли оформить все доли на несовершеннолетнего ребенка чтоб квартира была полностью его,(родители в браке)
, вопрос №4939748, елена, г. Канск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить недвижимость при разводе, если квартира куплена с использованием средств детей-инвалидов?
В разводе. Нужно разделить недвижимость. Владелец квартиры (бывший муж) имеет инвалидность по психиатрии. Недвижимость куплена за счет средств детей инвалидов 73 процента из которых составляют бюджетные средства муниципалитета. Остальные 27 процентов были оплачены мной. Куплена квартира в период брака. Чеки и договор купли продажи и доказательство имеется на руках. Сейчас квартира находиться под исполнительным производством из-за долгов мужа. Плюс бывший муж взял автокредит без моего согласия и заложил квартиру. Банк одобрил эту сделку. Машина куплена. Я ее никогда в живую не видела. Квартира была куплена за 950 тыс. Прошло 6 лет и была индексация. Сейчас квартира стоит от 2.600.000 р. Вероятность что я могу купить себе жилье а не остаться на улице есть если я смогу забрать свой процент. Сейчас я проживаю в этой квартире и хочу уехать в другой регион к своим родисвенникам так как жить в квартире с бывшим мужем невозможно. Как мне поступить правильно и забрать хотя бы свои 27 процентов. И скажите имею ли я право на половину квартиры (предпологаю что нет) Деньги с него взыскать очень трудно у него их никогда нет и это будет длиться очень долго. Что я могу сделать в такой достаточно сдожной ситуации и мыслить здраво.
, вопрос №4937321, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.02.2021