8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Могу ли я это сделать сразу или нужно время, 3 года или 5 лет?

Здравствуйте. Ситуация такая. Мой папа получил в наследство 1/2 частного дома, другую половину в наследство получил его племянник. Это было в 2009 году. Доли до сих пор не выделены (не найден компромисс). Земля, на которой стоит дом, 15 соток, не приватизирована. В настоящий момент мой папа хочет оформить на меня дарственную на свою половину,а второй наследник, в свою очередь, хочет продать мне свою половину. Так вот, я стану полноправной собственницей дома, а затем уже хочу приватизировать землю и продать всё полностью третьему лицу. Вопрос : через какое время я могу продать дом с землёй и не платить никакие там налоги.... Могу ли я это сделать сразу или нужно время, 3 года или 5 лет???

Показать полностью
, Ольга, г. Иваново
налогинаследство
Уточнение от клиента
Межевание не сделано. Дом планирую продавать целиком, когда у меня будет дарственная на одну половину и договор купли-продажи на другую половину. Как лучше сделать чтобы не платить налоги и прочие вычеты??? Когда лучше продавать… Сроки....???

Здравствуйте, Ольга! Минимальный предельный срок владения составляет 3 года (так как половина дома будет получена по дарению от близкого родственника).

Можно и не ждать 3 года и продать квартиру раньше, получив имущественный налоговый вычет.

В таком случае цена квартиры не должна превышать 1 000 000 рублей. Если цена квартиры будет превышать эту сумму, то налог будете платить с цены, за которую продадите квартиру, но уменьшенной на 1 000 000 рублей. 

Для предоставления имущественного налогового вычета Вам нужно будет подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Декларацию нужно подавать даже в случае, если продадите квартиру по цене ниже 1 000 000 рублей (сумма налога будет равна нулю). 

Декларацию подаёте по окончании года, в котором продадите квартиру.

Если у Вас остались вопросы по данной теме, Вы можете задать их под этим ответом. Если у Вас возникнет необходимость получения индивидуальной консультации или составления юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате платные. С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич!

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Иваново
Вторая половина дома будет мной куплена не от близкого родственника, повлияет ли это на дальнейшую продажу всего дома целиком (не через 3 года, а через пять лет и не заплачу ли я налог с той половины, которую я куплю у родственника, так как продавать, допустим буду дом через 3 года???
Николай Мартюшев
Николай Мартюшев
Юрист, г. Пермь

Если продадите через 3 года, то налог платить не надо, т.к. срок отсчитывается с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на дом. 

Обоснование — письмо Министерства финансов РФ от 15 августа 2014 г. N 03-04-05/40976 https://base.garant.ru/71003918/

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?
Здравствуйте! Вопрос следующий: могу ли я дистанционно прописать человека у себя в квартире, если я и человек, которого я хочу прописать, находимся в другом регионе. Я собственник квартиры, квартира находится в Москве, а я проживаю в Крыму. И человек этот тоже проживает на данный момент в Крыму, ему почти 80 лет и он просто физически не имеет возможности ехать в Москву ставить штамп в паспорте. Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?
, вопрос №4853499, Григорий, Полтава

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав призывников
Или заставить сделать операцию?
Здравствуйте! У сына новообразование в внутребрюшинном пространстве возле почки. После нескольких неудачных попытках взять биопсию была предложена операция. По результатам МРТ роста за год не произошло. Сын пока отложил операцию на неопределенный срок, так как после биопсий еще не отошел. Диагноза нет! Врачи не выдают заключение без диагноза. Могут ли забрать в армию? Или заставить сделать операцию?
, вопрос №4853400, Зоя, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Добрый день, работаю в компании Аптека Ригла, стаж 3 года, с 2026 года нахожусь на больничном так как беременная
Добрый день , работаю в компании Аптека Ригла , стаж 3 года ,с 2026 года нахожусь на больничном так как беременная , последний отпуск был август 2025 год , положен ли мне ежегодный оплачиваемый отпуск перед декретом 28 дней или хотяб 14 , в декрет ухожу 6 апреля , На работе говорят не положено так как я нахожусь на больничном,январь, февраль , март получается тоже буду Как бы нет отработанного времени чтоб дать отпуск
, вопрос №4852754, Дарья, г. Бронницы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Добрый день, работаю в компании Ригла в аптеке 3 года, в 2026 году сижу на болничном так как нахожусь в положение
Добрый день , работаю в компании Ригла в аптеке 3 года , в 2026 году сижу на болничном так как нахожусь в положение , в апреле уходить в декрет , положен ли мне полный ежегодный отпуск 28 дней перед уходом в декрет , так как нахожусь на больничном , на работе говорят вообще не положен так как нет отработанного времени в новом году
, вопрос №4852746, Дарбя, г. Бронницы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.02.2021