Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите с составлением договора КП, чтобы новый собственник получил налоговый вычет?
Здравствуйте. Ситуация такая. Мой свекр покупает у меня жилой дом с землей (не фиктивно, я переезжаю в другой город, а он изъявил желание купить по рыночной стоимости). Земельный участок я получила по наследству, а вот дом уже построили мы с мужем (т.е с его сыном). Сделка у нас не фиктивная, с внесением суммы на мой р/с и т.д. Свекр хотел бы получить имущественный вычет на землю с домом.
Можно ли в таком случае вообще оформить вычет ? ведь 1/2 дома типа его сына.
А вот земля то к сыну никакого отношения не имеет.
Но как я поняла, вычет возникает только при покупке жилого лома с землей.
Можно ли как то развести суммы в договоре КП(допустим 700тр земля, 300 дом) и он допустим получает вычет с суммы 850тр?
Заранее спасибо
Добрый день!
Можно ли в таком случае вообще оформить вычет? ведь 1/2 дома типа его сына.
Это неважно, сын может продать отцу недвижимость (если лицам, состоящим в родстве так этого хочется). Другое дело, что они являются взаимозависимыми лицами и цена сделки должна соответствовать рыночной с учетом следующих предусмотренных налоговым законодательством РФ положений.
В случае, если в рассматриваемой ситуации доход от продажи полученного объектов недвижимости окажется меньше его кадастровой стоимости, то для целей определения базы по НДФЛ доход будет определяться с учетом требования о необходимости исчисления налоговых обязательств исходя из 70 % кадастровой стоимости (понижающий коэффициент по ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Можно ли как то развести суммы в договоре КП(допустим 700тр земля, 300 дом) и он допустим получает вычет с суммы 850тр?
Нужно анализировать правоустанавливающие документы, в том числе на предмет минимального срока владения и кадастровой стоимости недвижимости.
Извините, не ответил на вопрос касательно налогового вычета покупателя.
В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ отец не сможет получить с покупки недвижимости у сына налоговый вычет (в какой именно части, опять же, нужно анализировать правоустанавливающие документы).
Спасибо. Кадастровая стоимость в разы ниже рынка. Мы продаем по реальной рыночной цене. Я правильно поняла, что свекр получит вычет с покупки земли (она моя 100%) и 1/2 части дома принадлежащей мне ( я -невестка)?