Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Замечу что общая площадь изменилась в пределах договора до 1 го метра
Добрый день. Квартира еще не сдалась, но я сделал замеры лазером попав на стройку, коридор и комната изменилась больше 5 %, каридор увеличился и стал 6,3, комната была 20 м стала 19.3 м.кв. Вопрос могу ли я рассчитывать на компенсацию если размер помещений изменился более 5 % как по договору.? Договор прикрепляю. Замечу что общая площадь изменилась в пределах договора до 1 го метра.
- Договор без дан..pdf
Здравствуйте Владимир!
Как следует из п. 5.5. и п. 5.7. Договора — для производства взаимных расчетов по Договору необходимо, что бы общая приведенная площадь всей квартиры изменилась более чем на 1кв.м. В том случае, если, как вы указываете, коридор — увеличился, а комната — уменьшилась, но по итогам обмера ПИБа (когда дом будет сдан в эксплуатацию) — общая площадь всей квартиры изменилась в пределах 1 кв.м. (о чем Вы также указываете), то как это следует из абзаца второго п. 5.5. Договора — такое изменение признается не существенным, корректировка стоимости не производится — следовательно компенсация не выплачивается.
Примечание. Как правило Застройщик (или УК) за редким исключением и в судебном порядке выплачивают живые деньги. В период строительства Застройщик несет энергозатраты по эксплуатации здания (электричество, тепло, вода и т.д.) до даты передачи Объекта Управляющей компании, которая все эти затраты перекладывает на Дольщиков, поэтому когда человек принимает жильё УК сразу выставляет ему счет по ЖКУ (причем приличный счет) и в том случае, если размер площади квартиры уменьшился (или, допустим, Застройщик просрочил срок сдачи дома в эксплуатацию вследствие чего обязан выплатить Дольщику неустойку), то подлежащая выплате компенсация (неустойка) просто засчитывается в счет оплаты этого первого платежа по ЖКХ.