Как собрать долги с ТСЖ?

я работаю юристом в ресурсоснабжающей организации подача тепловой энергии, наша организация является поставщиком тепловой энергии в том числе и для ТСЖ, основной проблемой является взыскать задолженности с ТСЖ, у них нет не имущества и уставный капитал 10 000 ограничить подачу тепла и ГВС мы не можем т.к. в многоквартирном доме всегда имеется хоть один добросовестный плательщик за ЖКУ, подать на банкротство тоже не можем т.к. для нас это еще убыточней (нужно внести на дипозит АС 400 т.р. на содержание арбитражного управляющего), подскажите как можно заставить ТСЖ оплачивать долги за тепловую энергию и ГВС???