8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли построить на земельном участке магазин-склад?

Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД. 2 - общественно-деловая зона местного значения. Вид разрешенного использования - магазины. Возможно на этом участке построить магазин-склад? Архитектура утверждает, что нельзя.

Описание ВРИ Магазины по классификатору:

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Определение магазина-склада по ГОСТ Р 51303-2013:

Предприятие торговли, в котором по методу самообслуживания осуществляют продажу физическим лицам и/или хозяйствующим субъектам продовольственных и непродовольственных товаров непосредственно из транспортной упаковки (ящиков, контейнеров и др.) или в транспортной упаковке.

Показать полностью
  • 84450-6445-21-20-05-2019-8.-pravila-zemelepolzovaniya-i-zastrojki-na-territorii-muncipalnogo-obrazov
    .docx
, Михаил, г. Краснодар
земельный участокмагазин

Здравствуйте.

Исходя из содержания, смысла и сопоставления понятий полагаю, что размещение магазина-склада допустимо в террзоне ОД.2, так как он подпадает под ВРИ с кодом 4.4 «магазины» в качестве основного. Подтверждением допустимости размещения магазина-склада является и тот факт, что согласно ПЗЗ и в коммунально-складской зоне (КС) в качестве основных используется ВРИ «магазины» (код 4.4) и ВРИ «склады». Удачи.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Краснодар

В коммунально-складской зоне в качестве основных ВРИ есть магазины (4.4) и склады (6.9). В производственной зоне то же самое. Какое это имеет отношение к зоне ОД.2?

Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Я имел ввиду, что коль в КС допускается размещение магазинов, то в ОД.2 тем более, да и в классификаторе ВРИ не указан конкретный вид (тип) магазина.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Нарушает ли закон арендатор, если использует склад на сельхозземле под хранение несельхозпродукции?
Я сдал участок сельскохозяйственного назначения,для сельхоз производства в аренду ООО.ООО построило склад ,получило разрешение и сдало в эксплуатацию как положено.И сдает его в аренду временно ,пока строит второй склад .Первый склад сдан в аренду для хранения продукции не сельскохозяйственного назначения. Нарушает ли ООО какие то законы ? Может ли оно сдавать в аренду склады даже если там не храниться продукция сельхозназначения?
, вопрос №4775814, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
, вопрос №4774742, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли избежать пункта об изъятии земли в договоре аренды и выкупить участок у администрации?
Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
, вопрос №4773969, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.02.2021