8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В городе Оренбург я владею в 3-х комнатной квартире 1/6 долей

в городе Оренбург я владею в 3-х комнатной квартире 1/6 долей.

Мой муж бывший (мы официально в разводе, но проживаем вместе) так же владеет 1/6 долей. Наша дочь 14-ти лет владеет 1/6 долей.

Остальными 3/6 владеют (по 1/6) отец мужа, сестра мужа и дочь сестры (10 лет).

проживаю я с мужем и дочерью в Санкт-Петербурге 7 лет, где снимаем квартиру (платим за аренду квартиры плюс коммунальные услуги).

В Оренбурге ни мы не платим, ни родственники мужа не платят ни копейки (они не работают, сидят дома на одну пенсию отца), хоть и проживают в той квартире.

Долг вырос существенный (более 600 тыс). На меня и на моего мужа регулярно начисляют через Госуслуги штрафы по Исполнительным производствам и арестовывают карты, так как мы работаем и получаем зар.платы на карты. Мы вынуждены оплачивать эти Исполнительные производства.

Как нам быть в этой ситуации?

Проживать в той 3-х комнатной квартире невозможно (антисанитария, ведут образ жизни аморальный).

Как нам с мужем продать или получить компенсацию от родственников, чтобы избавиться от них и от растущих долгов?

Показать полностью
, Елена, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен порядок обращения в управляющую компанию в случае временного отсутствия собственников помещения. 

В ч. 11. ст. 155 ЖК при этом установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из этого усматривается только один выход. Обратиться в Управляющую компанию с заявлением о перерасчете начисленных платежей. Добиваться пересмотра суммы задолженности.

В случае же погашения задолженности по исполнительным листам, Вы сможете обратиться с регрессным иском к родственникам и попытаться взыскать часть уплаченных Вами средств.

Что касается Ваших частей в квартире, можете предложить продать (подарить) остальным собственникам квартиры. В любом случае, если не решить данный вопрос, то коммуналка будет начисляться и дальше. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Санкт-Петербург

я проживаю с мужем и дочерью в другом городе — снимаем квартиру и оплачиваем аренду плюс КУ, где у нас нет регистрации (хозяйка квартиры не регистрирует в своей квартире и не платит налог с аренды). Поэтому я не могу показать, что я не проживаю в квартире, где имею долю.

Купить родственники не могут (один пенсионер, вторая не работает, сидит дома с двумя детьми — все четверо существует на одну пенсию отца, с которой половина снимается за долги).

Продать доли сторонним я тоже не могу, так как в Оренбурге не делят квартиры на доли в натуре (суд отказал).

Добрый день. Как вариант подарить родственникам. Ведь пользоваться Вы квартирой не сможете. А доли действительно Вы продать не сможете. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

      Здравствуйте, Елена!

      С учетом того, что Вы производите оплаты взыскиваемых в солидарном порядке сумм Вы вправе в судебном порядке заявить требования к родственникам о возмещении уже уплаченных средств, соразмерно доли владения каждого родственника (статья 240 Гражданского кодекса).

       Нормой статьи 246 Гражданского кодекса Вам представлено право продажи своей доли третьему лицу при условии предоставления возможности приобретения этой доли другим участникам долевой собственности (статья 250 Гражданского кодекса).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли претендовать на наследство отца, если квартира была продана бабушкой?
Здравствуйте, у меня умер папа в 2007 году (точно не помню, т.к. вместе не жили) , я осталась единственной его наследнецей по его линии. Моя бабушка по отцу продала 3-х комнатную квартиру, где он был прописан и купила однушку. Долны ли мне компенсировать с продажи этой квартиры что-то? Или должна ли я унаследовать что-то после смерти своего отца? После гибели отца , моя бабушка порвала все документы подтверждающие о том, что он работал в ОМОНе и проходил войну в чечне, соответсвенно я получала минимальную пенсию в 8 тыс.мес. Ведь что-то я же должна была унаследовать от отца?
, вопрос №4954429, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли она право без моего согласия продавать квартиру?
У нас с мамой была в собственности 2-х комнатная квартира (50% - моя собственность, 50% - мамина) . После смерти мамы, было разделение по 1/3 доли на папу, меня и сестру. После смерти папы сестра отказалась от его доли (у меня свидетельство на 1/6 долю). Кадастровая стоимость всей квартиры 1581093,17р. Сейчас сестра требует с меня требует деньги с папиного вклада (270 тр.) или выставит долю свою на продажу. Я не пойму в долях ничего: почему делится вся квартира, когда у меня в собственности половина из начально? Сколько в итоге ей принадлежит и в долях и в стоимости? От кадастровой стоимости расчет производится? До получения ден.средств от отца вклада, у нас была устная договоренность о передаче их в обмен на дарение ее доли мне. Я планировала через 3 месяца прилететь (на Дальний восток, проживаю в Москве, в квартире живет мой сын, прописан с самого рождения в ней). Но требование поступило ко мне сегодня в месседжере Мах. Какие права и речь о какой сумме идет в данном случае? Имеет ли она право без моего согласия продавать квартиру?
, вопрос №4952366, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право неработающий пенсионер на льготы по оплате капитального ремонта?
Здравствуйте. Мне 70 лет, я неработающая пенсионерка. Мой умерший в 2003 г. отец был ветераном войны ст. 17. Я зарегистрирована и проживаю в 2-х комнатной квартире, жилой площадью 27 кв. м. Со мной зарегистрирован мой сын, но в данной квартире не проживает. ВОПРОС: Имею ли я право на льготы по кап. ремонту по данной квартире?
, вопрос №4948652, Марина, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пошла на голосование собственников ОСС по доверенности от 3-х собственников квартиры, в которой я прописана и являюсь ближайшим их родственником
Здравствуйте! Пошла на голосование собственников ОСС по доверенности от 3-х собственников квартиры, в которой я прописана и являюсь ближайшим их родственником. Доверенность МЧД. ФИО, паспортные данные, адрес всех четверых указала, полномочия, дату, срок тоже указала. Но мне отказали по причине того, что доверенность нотариально не заверена. Правомерно ли это?
, вопрос №4948200, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как принудительно выкупить долю бывшего мужа в квартире с детьми?
Развелась с мужем долевая квартира я,он двое детей по 1/4 , до брака была двух комнатная квартира у меня потом купили в браке трех комнатную квартиру на материнский капитал,как выкупитт принудительно его долю за квартиру плачу я у нас трое детей
, вопрос №4944982, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.02.2021