Консультирование во время покупки земельного участка

Уважаемый Андрей! Доброго! Выписку по ЗУ Вы можете получить и сами на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/site/...).

Это платная услуга, поэтому это сделать лучше Вам самому.

Если, к примеру, Вы зарегистрированы на сайте гос.услуг — проблем нет вообще.

ДКП можно сделать на одной странице с обоих сторон, при этом как стороны «обыграют» вопрос по оплате — можно передачу денежных средств произвести хоть в здание МФЦ или в банке со снятием со счета и внесением во вклад (правда, здесь могут быть банковские комиссии).

Расписку составить труда особо нет. Указываете место, время, стороны, во исполнение чего, сумму (цифрами и прописью).

По анализу договор пропишу чуть позже.

Обратите также внимание, что если ЗУ приобретен Продавцом во время брака, то необходимо получить нотариальное согласие супруга (см. ст.ст.33-38 СК РФ) — если иное не установлено брачным договором или соглашением о разделе имущества

Добрый день! 

1) Проверка подготовленного договора на соответствие требованиям МФЦ (шнуровать или нет, где ставить подпись, расписка о получении оплаты наличными и т.д.)

Андрей

Посмотрела ваш договор, не увидела сведений в нем о наличии ЗОУИТ 61:26-6.375 (Район падения отделяющихся частей ракет), во всяком случае по ПКК РР я вижу ее наличие. В выписке из ЕГРН сведения будут точнее. Если не указать о том что установлено данное ограничение, то в силу п 17 ч 1 ст 26 218-ФЗ от 13.07.2015 года сделка будет приостановлена. 

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации прав, не содержит установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки;

Выписку я могу вам либо заказать, либо помочь заказать. По ссылке вы не можете поменять квартиру на земельный участок, потому что не подходит браузер, вам надо выйти на сайт и в нужную форму с другого браузера, например, интернет эксплорер.

Шнуровать договор можно в МФЦ, они дадут нитки и иголку, подписывать лучше всего при специалисте приема, расписку можно и не делать, если в договоре указано, что расчеты произведены до подписания, всех все устроило и акта составляться не будет.