8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

И какой минимально возможный размер доли можно выделить детям

Здравствуйте, квартира покупалась по договору ДДУ за счёт средств материнского капитала и ипотечных средств. На текущий момент ипотека не выплачена, соответсвенно доли детям не выделены. Т.к я хочу эту квартиру продать, я бы хотела выделить доли детям в маминой квартире. Что для этого надо сделать? И какой минимально возможный размер доли можно выделить детям.

Уточнение от клиента
Или может быть проще на счёт детям деньги положить и продать квартиру?
, Роман, г. Норильск
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
Т.к я хочу эту квартиру продать, я бы хотела выделить доли детям в маминой квартире. Что для этого надо сделать?

Роман

Роман!

Не нужно выделять доли детям в маминой квартире, потому что если вы выделите доли в маминой квартире и не выделите доли в квартире, в которую вложен маткапитал, а впоследствии ее продадите, то такую сделку признают недействительной и обяжут вернуть маткапитал, а ваша мама до совершеннолетия детей, если захочет, не сможет продать квартиру. А после их совершеннолетия вы не знаете как могут повести себя ваши дети: может они начнут продавать доли в бабушкиной квартире третьим лицам?

Нужно действовать последовательно:

1. Выделить доли в квартире по ипотеке. Доли будут мизерные, потому что доли должны быть выделены не по отношению к стоимости всей квартиры, а только соразмерно вложенного маткапитала.

2. После выделения долей обращаетесь в опеку с просьбой о продаже квартиры и просьбой положить деньги от продажи на счета детей.

3. Опека может отказать и выдвинуть требование о покупке долей детям в другой квартире. В такой ситуации можно и будет обсудить вариант выделения долей детям в квартире бабушки детей. И только когда вариант с долями детей будет прописан в постановлении опеки, только тогда все ваши действия будут законными.

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Норильск
Ситуация 1. Могу ли я до продажи Квартиры положить деньги детям на счёт, чтобы они не являлись собственниками на момент продажи? И можно ли потратить эти деньги на покупку другой Квартиры?
Ситуация 2. По поводу бабушкиной квартиры. Я выделяю доли детям в своей квартире, потом прихожу в опеку за разрешением выделить доли в бабушкиной квартире. А какой мне от мамы нужен документ, что она согласна выделить доли детям?

Если положите деньги до продажи квартиры на счет детей, то потом опять придется получать разрешение опеки на их использование в опеке.

2. Может быть вам лучше вообще оформить договор мены долей в квартире с долями детей на доли в квартире вашей мамы? 

Или же вы в опеку несете предварительный договор продажи квартиры с долями детей и предварительный договор дарения долей в квартире бабушки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Подскажите, что можно сделать в данной ситуации и какие шансы на успех?
Здравствуйте, недавно хотел приобрести куртку, заказал у человека кроссовки (общение происходило через социальную сеть), оплатил их переводом, сумма составила 7699. Спустя день перестал .отвечать, а потом и вовсе заблокировал. Из его данных есть только номер телефона по которому осуществлялся перевод денежных средств, так же есть доказательства переписки. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации и какие шансы на успех?
, вопрос №4058752, Никита, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Нужно ли платить налог с продажи и какой?
Хотим продать квартиру. Изначально квартира была оформлена на дедушку и бабушку, позже перешла отцу по наследству. Отец принял наследство, но не оформил на него права. Далее от отца по наследству перешли доли по 1/2 маме и сыну в 2010 году. Свидетельство о праве на наследство получили только в 2022 году. Сын в 2023 году подарил свою долю маме. Мать хочет продать квартиру в 2024 году. Нужно ли платить налог с продажи и какой?
, вопрос №4058183, Алексей, г. Киров
700 ₽
Медицинское право
Какие должны быть мои следующие шаги и какую ответственность несет медицинское учреждение?
Мама лежала в платном 14 отделении Алексеевской больницы. Ходит плохо, и получала седативные. Один раз упала, ушибла колени Второй раз упала, снова ушиб и боль в ноге. Сделали рентген, оказалось перелом шейки бедра. Перевели в Первую Градскую, сейчас ждем результатов обследования. Какие должны быть мои следующие шаги и какую ответственность несет медицинское учреждение?
, вопрос №4057441, Устинова Елена Владиславовна, г. Москва
Семейное право
Если не ихвестно, кого она родила и вообзможно ли заставить ее без суда переписать ребенка?
Добрый день, Бывшая жена моего мужа родила ребенка, после их развода не прошло 300 дней, как мы можем оспорить действие закона о записи этого ребенка на моего мужа? Если не ихвестно, кого она родила и вообзможно ли заставить ее без суда переписать ребенка?
, вопрос №4057093, Даниела, г. Москва
Семейное право
Опека позволит выделить ребенку в квартире меньшей площади?
Будучи в браке (муж, жена, несовершеннолетний ребенок) купили квартиру 29м2 с привлечением мат.капитала в ипотеку (доли 5 м2 ребенку, по 12 м2 супругам). Потом развелись. Ипотеку платил и плачу я (бывший супруг). При продаже квартиры бывшая супруга хочет забрать мат.капитал. при этом она должна выделить долю в своей собственной квартире (25 м2)? У меня (бывшего супруга) недвижимости нет, где я бы мог выделить долю ребенку. Опека позволит выделить ребенку в квартире меньшей площади?
, вопрос №4055298, Андрей, г. Тюмень
Дата обновления страницы 14.02.2021