Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить подробную информацию о имеющихся сервитутах новому собственнику ЗУ?
Приобрел в собственность земельный участок со множеством ограничений, в том числе публичных и частных. Информацию об их наличии вижу в выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости.
Однако в наименованиях ограничений указано лишь реквизиты документа, наложившего ограничения (номер Постановления или Доверенности).
Каким образом я могу узнать более подробную информацию о том или ином ограничении: кто его инициировал, на каких условиях, могу ли рассчитывать на компенсацию, и прочее ?
- 701da0ec-6605-4cc0-ad18-43ecec7737c4.jpg
Добрый день!
По вашей выписке у вас установлены ограничения согласно ст.56,56.1 ЗК РФ.Скорее всего это газопровод, линии электропередач идуший по данному земельному участку.
Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
Некоторые ограничения установлены на основании Постановление №160 от 24.02.2009г.«О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», т.е там проходят зоны электросетевого хозяйства.
Справочную информацию о границах наложенных публичных сервитутов, а также реквизитах документов, в соответствии с которыми они установлены или изменены, можно получить с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Также с самими документыми основаниями вы можете ознакомится по запросу в сам Россреестр.
Согласно ст.62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
13.Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав иприлагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
1) самим правообладателям или их законным представителям;
Также вы можете обратиться в районный комитет по имуществу либо Администрацию для ознакомления с основными документами.
Чтобы рассчитывать на компенсацию должен быть установлен публичный сервитут.
Согласно ст.39.37 ЗК РФ:
Органы принимающие решения о его установлении установлены в ст.39.38 ЗК РФ http://www.consultant.ru/docum...
Т.е вам в любом случае нужно обращаться в администрацию узнать установлен ли сервитут.
Если он не установлен, а зачастую возможно что его не устанавливают, вы вправе требовать его установления.
В каком виде должно быть оформлено мое обращение в администрацию по поводу наличия сервитута? И каким образом проще всего обратиться в Россреестр, чтобы получить копии документов, послуживших основанием для установления сервитутов?