8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Видел там как минимум 5-6 уже десятилетиями заброшенных участков и полуразвалившихся домов, до которых никому нет дела

На окраине моего спального района, находится небольшой поселок. Раньше был деревней, после расширения Москвы на юг вошел в состав юзао. Поселок окрытый и свободный для посещения. Видел там как минимум 5-6 уже десятилетиями заброшенных участков и полуразвалившихся домов, до которых никому нет дела. Подскажите реально ли изъявить свое желание на освоение заброшенного участка и с чего начать, куда обращаться?

, Евгений, г. Москва
Андрей Борисович Степанов
Андрей Борисович Степанов
Адвокат, г. Москва

Евгений, здравствуйте!

Начать нужно с выяснения кадастрового номера интересующего Вас участка. После этого информацию о собственнике, основных характеристиках и правах на земельный участок можно получить путем запроса сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка будет содержать всю необходимую информацию.  

Далее все вопросы о приобретении участка решаются с собственником.

В теории можно обратиться в администрацию сельского поселения и пожаловаться на нарушение порядка пользования земельным участком. В интернете встречаются подобные советы, предполагающие дальнейшее изъятие участка на основании ст. 286 ГК РФ. Но никаких гарантий передачи этого участка Вам нет, скорее всего, администрация ничего предпринимать не будет. 

1
0
1
0
Виктория Майорова
Виктория Майорова
Юрист, г. Москва

Добрый день, Евгений.

Для начала нужно узнать кому принадлежит участок и дом, которым Вы хотите пользоваться. Для этого нужно подать запрос в органы Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Согласно п. 4 ст. 225 Гражданского кодекса РФ в Москве бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территории город, принимаются на учет органами Росреестра по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города Москвы может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города Москвы на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города Москвы может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Следовательно, если собственником недвижимости является Москва, то получить собственность на этот объект недвижимости можете путем совершения сделки купли-продажи с соответствующим органом власти.

В случае, если недвижимость бесхозная, то можете зарегистрировать право собственности на основании приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, если Вы будете пользоваться имуществом 18 лет (15 лет приобретательная давность и 3 года исковая давность (ст. 196 Гражданского кодекса), в течение которой собственник вправе обратиться к Вам с претензией), то вы вправе подать документы в Росреестр с подтверждением срока пользования имуществом на регистрацию права собственности.

Надеюсь данная информация была Вам полезной. В случае возникновения вопросов, с удовольствием на них отвечу.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
В те дни, когда ставят дежурство по школе ( а их, получается 5-6, так как 2 с классом и по своему графику учителя
Здравствуйте. Работаю в школе. Пенсионер Нагрузка 64 часа, 2 классных руководства, соответственно уроков в течении дня много. В школе есть перемены по 15 и 5 минут. В те дни, когда ставят дежурство по школе ( а их, получается 5-6, так как 2 с классом и по своему графику учителя, + заболели другие учителя), некогда не то, чтобы в столовой поесть, просто немного передохнуть после классов. И так со многими учителями. + меня интересует эта ситуация, как председателя профкома
, вопрос №4859135, Ирина, г. Москва
Конституционное право
Говорят не положено, если второй глаз видит на 0.5
Здравствуйте. Из-за несвоевременной медицинской помощи и не правильного диагноза. мне удалили глаз. Группу инвалидности не дают. Говорят не положено, если второй глаз видит на 0.5. Как мне быть?
, вопрос №4859095, Сергей Андреевич, г. Москва
Договорное право
Добрый день, как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома
Добрый день,как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома. Сведения в егрн есть,но нет межевания.
, вопрос №4859078, Светлана, г. Куса
Военное право
Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю?
Доброго времени суток. Обращаюсь с таким вопросом: в период с 7-8 лет я приобрёл такое заболевание, как "юношеский артрит", перешедший уже и во взрослую жизнь. От начала до конца наблюдался у терапевта и ревматолога, прохожу некоторые процедуры для поддержания здоровья в +/- стабильном состоянии. По исходу моих 16 лет в военкомате поставили категорию "Д" — не годен к службе. Оно и логично: проходя частично химиотерапию, куда мне служить? Ну, в 21 год я решил попробовать себя в службе по контракту и, успешно пройдя комиссию "ВВК", получил категорию В1-2. В своём военкомате, который имеет в своём распоряжении данные о моём заболевании, решили допустить меня к службе. Физических ограничений как таковых не имел: бегал, прыгал, всё как у обычного человека. Ну да, только что артрит и терапия до конца жизни. Подписал контракт 17.12.2025 в отборочном пункте в своей области, только в другом городе. Там также была некая ясность о наличии заболевания. По прибытию в часть, спустя недолгое время, это скрылось моим начмедом, на что он возмутился: "Мол, что я тут делаю?". Но сошлись на том, что время от времени меня будут выпускать на свои терапии и т.д. Останется между нами, опять же, чтобы не поднимать шумиху. Да и я сам не против служить был наравне со всеми. Но тут ситуация резко меняется: 28.01.2025 я получил ушиб (травму) тазобедренного сустава и мягких тканей бедра, частично было задето и колено. После госпитализации с учебного полигона в (ВМА) Военно-медицинскую академию в Санкт-Петербурге сделали рентген+КТ бедра, поставили вот этот диагноз и добавили некроз головки бедренной кости. Тут стоит понимать, что на время подписания договора я не испытывал ранее с этим проблем в плане каких-то болей и ограничений в движении, разве что мелких. Ну, после самой травмы первые 5 дней я не мог ходить, последующие 1,5 недели на костылях, и вот последние 2-3 с тростью. Не могу взять опору полностью на левую ногу, на которую получил (травму). Посетив дежурного врача и травматолога в этой академии, пришли к выводу, что мне требуется уже протезирование сустава полностью, потому что за время этой болезни был поставлен коксартроз 3 стадии, но без каких-либо разрушений бедра, как мне сказали. И нового они здесь в бедре не видят, но и не видят ниточек, которые бы связывали данное обострение бедра со старой болезнью. Но операция требуется, чем скорее, тем лучше. Само собой, везде меня записали уже. Но суть вопроса в чём: я служу только-только 2 месяца, получил денежное довольствие — один миллион пять тысяч рублей. Со слов хирурга и врача-травматолога, это однозначная операция и списание уже, потому что новое бедро и много последствий в будущем. И послушав сослуживцев... Есть такая возможность, что если меня и спишут, а должен ли я что-то буду вообще вернуть государству? Обострение же пошло уже во время службы, данное заболевание никак не укрывал, и как дальше быть? На ПВД ещё мы не были и в данный момент находимся не в своей части, а в учебном центре СПБ. Какие последствия стоит ожидать и стоит ли начать заниматься лечением вовсю? Ко всему этому у меня стоит определённая группа инвалидности. Стоит учитывать, что каких-либо ещё денежных довольствий я от государства не жду, потому что знал, с чем иду, и не мог ожидать такой травмы. Стоит учесть что как бы оно не было ну на льготы я не рассчитываю и не вижу в этом смысла... Как таковой пользы я не принес от слова совсем своей службой Ну, по поводу обострения, это старой формы или нет, тоже не совсем понятно. Но при наблюдении у врачей, как такового обострения не было уже с десятка лет, наверно. Да и вообще, ну, не было ограничений в жизни по поводу ВВК. Начмед настаивает на прохождении данной процедуры, так как мои документы из ВМА ушли куда-то вроде выше, и уже навещали звонком его, чтобы не замял дело, так сказать. Да и в самой этой академии я был, ну, вроде как поставлен на очередь на протезирование, но сейчас нет возможности это сделать. Мы не в своей части, а окажемся в ней через 2-2.5 недели, только после боевого полигона. И руки, как он сказал, у него сейчас связаны, что не может он со мной что-то сделать, пока не прибудем в Белгород. Вот тут из проблем которых я вижу я не обновлял данные в военкомате с этим случаем  21-23 с года. Ну у них ранее уже имелось МСЭ старых образцов именно когда инвалидность ставилась временно
, вопрос №4858551, Магомед, г. Москва
Земельное право
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
, вопрос №4858333, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 09.02.2021