На днях мне пришло письмо, судебный приказ, в котором выяснилось что она не платила квартплату в течение года

Теперь далее:

Вы как собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги. Но вот те услуги, которые предоставляются по счётчику-вот тут можно возражать и требовать опредёлённого пересчёта на основании не проживания

Сейчас самое главное-не пропустите срок на подачу возражения, чтобы приказ не вступил в силу. и не был передан судебным приставам для принудительного исполнения.

Однако, факт непроживания в квартире не освобождает собственника от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

И те коммунальные услуги, оплата которых начисляется исходя из площади квартиры, в любом случае будут взысканы с Вас исходя из размера Вашей доли - 1/2.

Только по оплате коммунальных услуг, произведенных исходя из показаний приборов учета можно побороться за то, что оплату должен производить тот собственник, который реально пользовался данными коммунальными услугами.

37.Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы

за содержание жилого помещения, 

за пользование жилым помещением (платы за наем), 

платы за отопление, 

а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, 

взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы

Вам нужно обратиться в УК, которая выставляет счета и подать заявление о перерасчете услуг, которые начисляются по счетчикам

Вы можете отменить судебный приказ в течение 10 дней со дня его получения, для этого достаточно подать заявление об отмене мировому судье, причины отмены можно не писать, достаточно вашего несогласия и все.

После этого эти же требования могут быть предъявлены уже в виде иска.

При этом расходы на отопление и содержание жилья, капремонт списать в любом случае не получится, это ваша обязанность как собственника.

Коммунальные услуги по счетчикам можете попробовать оспорить в связи с непроживанием, но поскольку вы в силу закона должны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле, велика вероятность что суд сочтет это вашими внутренними отношениями между долевыми собственниками, в этом случае вы можете взыскать взысканную долю комуслуг в порядке регресса с другого собственника.

коллеги указали на возможность перерасчета комуслуг, однако такая возможность предусмотрена в случае невозможности установки счетчиков, чего в вашем случае вероятно нет.