Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление договора купли-продажи
Продавец по доверенности от своего пожилого больного родственника продает земельный участок с домом: какой лучше договор заключить простой или у нотариуса. Продавец предлагает произвести расчет по расписке до регистрации договора и собственности на меня. Правомерно ли это?
Евгения! Условия, предлагаемые продавцом вызывают большие сомнения. Вы рискуете купить «воздух». Уточните в ФРС, кому принадлежит участок и дом и зарегистрирован — ли вообще такой объект недвижимости. Существует — ли человек, от имени, которого совершается сделка. Передавать деньги желательно (для Вас) после сдачи документов на регистрацию. В этом случае риск сводится к минимуму.
Здравствуйте Евгения!
Продавец предлагает произвести расчет по расписке до регистрации договора и собственности на меня. Правомерно ли это?
Да, правомерно. Только это не безопасно. Продавец в любой момент до регистрации сделки, может от нее отказаться. Кроме того, оформлять сделку от имени пожилого, больного человека, также небезопасно. Высок риск признания сделки в последующем недействительной. Есть даже такая схема мошенничества. Продают квартиру, потом в судебном порядке признают сделку недействительной, суд выносит решение о двухсторонней реституции (т.е. квартира продавцу, а деньги покупателю), квартира возвращается продавцу, а вот деньги взыскать невозможно, т.к. у продавца их нет.