Имел ли право сосед продать комнату не уведомив нас?

Брат не сможет продать комнату не взяв у Вас отказ

1.Продать комнату брат может уведомив Вас телеграммой о продаже .2 .Покупать у будущего собственника будете по той цене по которой он будет продавать,а продать он может кому угодно.

Добрый вечер, Юлия!

В соответствии со ст. 250 ГК РФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Таким образом, брат должен в обязательном порядке предложить выкупить комнату Вам, причем на тех условиях, на которых продает третьим лицам.

В ином случае Вы имеете право требовать этого через суд, причем за 500 т.р. Обязательным условием уведомления о продаже является указание цены, по которой комната продается.

В случае, если в уведомлении брат предложит Вам выкупить ее за 750 т.р. и Вы откажитесь, а продаст за 500 т.р., Вы сможете оспорить это в суде.

>имеем ли мы право потом выкупить комнату за ту цену за которую её приобрёл покупатель?

Имеете право в трехмесячный срок подать соответствующее заявление в суд о переводе на вас прав покупателя. При этом суд скорее всего потребует внести данную сумму в депозит суда до вынесения решения.