Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение

Здравствуйте, купила квартиру на маткапитал через кпк, есть договор купли продажи, плачу комунальные услуги, но в этой квартире не живу ини я ни дети там не прописаны. Проживаю в другом районе и вот по месту жительства дети и я как раз прописаны. Хотела продать квартиру и купить ближе к месту проживания, но на квартире стоит обременение. Выделить долю детям в доме я могу. А что делать дальше?

07 февраля 2021, 16:52, евгения, г. Саранск

договор

Руслан Салимов

Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Не понятно какое обременение у вас на квартире, но пока оно установлено на квартиру, то и сделки с квартирой вам не удастся совершить. Для начала необходимо снять обременение, а потом продавать квартиру. Для этого выделяете доли детям, потом получаете разрешение органа опеки на продажу долей детей. Такое согласие дают как правило при условии выдела детям в другом жилье соразмерной по площади в продаваемой квартире.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

07 февраля 2021, 16:59

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Евгения, здравствуйте!

А кем наложено данное обременение? Если кпк, то нужно обращаться в кпк, чтобы они составили заявление и подали его в Росреестр с целью снятия данного обременения. Если кпк уже не существует, тогда придется вам обращаться в суд с заявлением о снятии данного обременения.

Когда обременение будет снято, можно будет выделить доли детям. Далее в опеку за постановлением о разрешении продажи квартиры с целью покупки другой

07 февраля 2021, 17:01

Карина Матвеева

Юрист, г. Таганрог

Здравствуйте, Евгения.

Если доли в квартире принадлежат детям, продавать необходимо с разрешения органов опеки и попечительства.

Если на квартире обременение из-за ипотеки, продавать можно только с разрешения банка/кредитора.

Согласно п. 2 ст 346 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

07 февраля 2021, 17:06

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли её продать и выделить доли детям в другой квартире которая уже куплена в ипотеку?

Здравствуйте. Квартира куплена 7 лет назад с участием маткапитала в ипотеку, ипотеку погасили .Можно ли её продать и выделить доли детям в другой квартире которая уже куплена в ипотеку?

Вчера в 15:19, вопрос №4122944, Светлана, г. Самара

1 ответ

Налоговое право

Вступил в наследство от родителей, хочу продать ( квартира) нужна ли справка о согласии от жены?

Здравствуйте. Вступил в наследство от родителей, хочу продать ( квартира) нужна ли справка о согласии от жены? И нужно ли будет платить налог 13% так как не прошло 3 года, владением наследства.

Вчера в 10:44, вопрос №4122714, Ольга, г. Ханты-Мансийск

1 ответ

Семейное право

Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную

Вопрос: Сейчас идет процесс раздела имущества. Изначально была однокомнатная квартира (купленная в браке) и ребенок (4 года), Далее продали эту однокомнатную квартиру и купили 2х комнатную (выделили 30% ребенку соцопека требовала на улучшение жил условий), далее продали 2х комнатную квартиру и купили 3х комнатную (по требованию соцопеки на улучшение жил условий ребенка выделили ребенку в собственность уже 60% в квартире) НИ В ОДНОЙ СДЕЛКЕ МАТ КАПИТАЛ НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ (тк его не выделяли эти сделки были до 2007г.) Сейчас при разделе имущества суд учитывает лишь 40% квартиры тк 60% на ребёнка (сейчас ребенку 27лет живет в семьёй в другой квартире. От своих 60% не откажется, тк при разводе встал на сторону матери) но эти 60% выделялись лишь по требованию соцопеки на улучшение жилья маленького ребенка. Можно ли как-то с суде доказать что доля в 60% на сына это только из-за требований соцопеки и в разделе имущества при разводе должна учитываться 100% доля бывших мужа и жены.

17 мая, 14:57, вопрос №4121870, Ольга, г. Иваново

1 ответ

586 ₽

Семейное право

Есть здесь: Злоупотребление доверием, мошенничество, необоснованное обогащение и что то еще?

Необоснованное обогащение, мошенничество 1) У меня была квартира, которую подарила мне мама. Далее я продал ее и купил новую квартиру на деньги с продажи первой (2016 год). У меня была/есть сожительница, гражданская супруга. Брака нет. 2) В 2020 году мы оформили ипотеку на нее на покупку этой моей квартиры. Квартиру переоформили на нее. В банк отправила недостоверные сведения (справки и т.д.). Мы продолжали жить в ней, прописка не снималась. Все платежи по ипотеке вношу я. Все коммунальные платежи оплачиваю я. 3) На вырученные деньги было куплено помещение (часть также в ипотеку). Оформлено также на нее (из за новой ипотеки). 4) Супруга оформила генеральную доверенность на все объекты, в т.ч. и на этот. В общем понимании все считалось мое и сожительница не претендовала на имущество. *Сразу отвечу, это была на тот момент, пожалуй, единственная возможность получать деньги, кредитоваться, покупать, строить и т.д. Кризисы, корона. Банки охотно выдавали ипотеки только женщине, не мне. 5) Возникают конфликты. Доверенность (4) была отменена. Ее родители и окружение хотят оставить все себе. Говорят о моем выселении. В настоящее время хочу вернуть свою квартиру (1), признать сделку ничтожной/притворной(?). Доказать природу возникновения денег. Либо каким образом это лучше сделать? Есть здесь: Злоупотребление доверием, мошенничество, необоснованное обогащение и что то еще?

17 мая, 09:20, вопрос №4121501, Данил Хасанов, г. Казань

9 ответов

Все

Добрый день Был заключён брак Супруги и дочь 9 лет проживали

Добрый день. Был заключён брак. Супруги и дочь 9 лет проживали в одной квартире. Квартира в дар мужу, он собственник. Прописаны в квартире дочь и бывшая жена. Муж подал иск в суд с целью выписать бывшую супругу из квартиры. Хочет продать квартиру и ребенка подписать у себя. Вопрос: если ребенок останется прописан в квартире, которой жил или будет прописан в квартире мужа жена может заходить в эту квартиру и находиться там, ночевать?

17 мая, 08:53, вопрос №4121394, Кристина, г. Белгород

3 ответа