Добрый день, я получила 1/2 квартиры по наследству, владела 3года 5месяцев, вторую долю получил брат,владел 1год,месяц назад продали квартиру по одному договору,я сразу покупаю другую+ ипотека,брат нет.Деньги пополам с продажи,как нам платить налог?
Здравствуйте!
Здесь самое главное, что Вы и Ваш брат являетесь разными налогоплательщиками налога на доход физических лиц.
Вы освобождены от уплаты НДФЛ, поскольку продали недвижимость после владения ею более трёх лет.
В свою очередь Ваш брат владел недвижимостью менее трёх лет и соответственно он должен платить НДФЛ, исходя из суммы, полученной по договору.
Например, Вы продали квартиру за 2 млн. Каждый из Вас получил 1 млн. Ваш брат должен заплатить 13% от 1 млн, т.е. 130 000 рублей.
С уважением.
Да, всё правильно. Вы можете составить соглашение с братом письменное, что денежные средства, полученные от продажи недвижимости распределяются пропорционально отчуждаемым долям. Приложите этот документ вместе с договором купли-продажи в налоговую.