Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы мне нужно запросить у УК и на кого вообще жаловаться и куда?
Здравствуйте! Проживаю на последнем этаже 17-этадного панельного дома. На крыше несколько лет назад установили опоры связи. Преимущественно ночью от них исходит жуткий гул, днём бывает, но реже. В квартире находиться неприятно. Неоднократно обращались в УК, они приходят, разводят руками, говорят что не понимают что гудит, и уходят. Сняли несколько проводов, но гул продолжается! Представители УК несколько раз застали гул днём, но ничего не могу сделать. Вызывали балансодердатетелей этих опор, ничего не сделали.
Помогите пожалуйста добиться демонтажа опор связи. Какие документы мне нужно запросить у УК и на кого вообще жаловаться и куда? Спасибо.
(Явно с погрешностями)
Обращались в Управу района, в Управляющую компанию, в России и Ростелеком(балансодердатели). В жилищную инспекцию. Результатов нет. Все равно гудит.
Здравствуйте.
Это скорее не гул, а вибрация. Приложение на тел с шумомером измеряет как 45 дБ.
(Явно с погрешностями)
Обращались в Управу района, в Управляющую компанию, в России и Ростелеком(балансодердатели). В жилищную инспекцию. Результатов нет. Все равно гудит.Татьяна
Обратитесь в Роспотребнадзор, который является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по организации и осуществлению федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, согласно Положения о Роспотребнадзоре https://www.rospotrebnadzor.ru...
Пусть проверят допустимые значения вибрации и шума согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 https://base.garant.ru/1217727...
VI. Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электромагнитных полей и излучений, ионизирующего излучения
Обращались в Управу района, в Управляющую компанию, в России и Ростелеком(балансодердатели). В жилищную инспекцию. Результатов нет. Все равно гудит.Татьяна
Татьяна, добрый день! Тут либо в Управление Роспотребнадзора (они могут зафиксировать уровень шума) либо в Госжилинспекцию https://www.mos.ru/mgi/
В силу ст. 20 ЖК РФ к их полномочиям относится проверка соблюдения требований к использованию и содержанию общего имущества в многоквартирных домах, к таковому в силу п. 2 Правил содержания общего имущества, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, относится и крыша. Там уже смотреть по результатам, как минимум по результатам проверки появится доказательная база с которой можно будет обратится в суд
В целях фиксации гула и вибрации в квартире, а также определения источника возникновения шума и вибрации необходимо обратиться в Отделение центра эпидемиологии и гигиены Вашего региона для осуществления замеров и оформления соответствующего заключения.
Также в целях досудебной подготовки желательно подать жалобу в Роспотребнадзор в связи с наличием шума от незаконно установленного оборудования на крыше МКД. Управление Роспотребнадзора в процессе рассмотрения Вашего заявления должно провести административное расследование с проведением инструментальных замеров уровней звука в Вашей квартире в ночное время суток для установления источника шума и уровня шума.
Уже имея на руках заключение, фиксирующее превышение допустимых уровней шума и вибрации в жилом помещении, можно будет с письменной досудебной претензией обращаться к собственнику опор, от которых исходит вибрация и шум, с требованием осуществить их демонтаж.
В УК необходимо также сделать запрос в порядке досудебной подготовки о том, на каких основаниях на крыше МКД, являющейся общим имуществом собственников помещений в доме согласно ст. 36 ЖК РФ, были установлены данные опоры, запросить также копию протокола общего собрания собственников помещений МКД, которым согласованы работы по установке указанных опор.
После получения ответов на претензию и запрос или неполучения ответов в 30-дневный срок, можно будет подавать исковое заявление в районный суд по месту нахождения Ответчика (собственника опор) с требованием осуществить демонтаж незаконно установленных опор на крыше МКД. Третьим лицом привлечь УК.
Обоснование исковых требований:
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.