Как заставить компанию-застройщика оплатить выполненные работы?

Добрый день! Если, как Вы пишете, не подписаны акты приемки работ не подписаны, доказать объем выполненных работ будет сложно.

И до сих пор, уже более 1-го года застройщик под разными предлогами уходит от подписания оставшихся актов и от оплаты долга, при этом устно обещает все оплатить буквально со дня на день. То есть по факту ни акты о выполнении, ни бухгалтерские акты сверки не подписаны. Долг на сегодня составляет 1,8 млн. руб

конкурсного производства. Суд назначит конкурсного управляющего, который будет управлять имуществом должника. Будет сформирован реестр требований кредиторов, требований будут удовлетворяться в порядке очередности.

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как сейчас грамотно повлиять на должника? Может быть написать заявление в прокуратуру?

Наталья

Написать можно, но на мой взгляд это Вам не поможет, так как от них скорее всего придет отписка о том, что это гражданско-правовые отношения и Вам необходимо обращаться в суд.

Ваша задача сейчас любыми способами добиться подписания актов выполненных работ, чтобы у Вас были доказательства того, что Вы свою работу выполнили.

Если Вам акты не подпишут, то в порядке части 4 статьи 753 ГК РФ оформляйте односторонние акты.

Наталья, добрый день!

И до сих пор, уже более 1-го года застройщик под разными предлогами уходит от подписания оставшихся актов и от оплаты долга,

Наталья

Тут нужно ознакомиться с условиями заключённого договора, в части приема работы и подписания акта. 

Если заказчик уклоняется от подписания акта, то при наличии доказательств с вашей стороны о направлении акта, следует подать досудебную претензию, приложить к ней акты  и далее при отсутствии реакции или удовлетворения требований  обращаться в суд.

Согласно ст. 753 ГК РФ Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Опять же в силу п. 4 ст. 753 ГК РФ  Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Подскажите, пожалуйста, как сейчас грамотно повлиять на должника? Может быть написать заявление в прокуратуру? Наталья

Прокуратура тут не поможет, поскольку у вас гражданско-правовые отношения, и спор подлежит рассмотрению в суде. 

Поэтому нужно заручиться доказательствами направления уведомления об окончания работ с подписанными с вашей стороны актами.

Далее если акты не будут подписаны, то следует направить досудебную претензию и уже после обращаться в суд. 

Здравствуйте, Наталья. 

1. До написания претензии и обращения в суд Вам нужно документально соблюсти процедуру сдачи выполненных работ Застройщику. В первую очередь необходимо проверить порядок сдачи работ по договору.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ 

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Направляли ли Вы акт выполненных работ Заказчику по почте или может вручали под роспись? Уведомляли ли письменно о готовности выполненных работ? Если нет, то направьте акты выполненных работ ценным письмом с описью вложения и сопроводительным письмом с просьбой принять работы.

Если пройдет срок для подписания акта, установленный договором, а если не установлен, то считайте его как 7 календарных дней с даты получения Заказчиком актов, то направляйте Заказчику претензию об оплате выполненных работ. 

2. В случае отказа Заказчика от подписания акта (или игнорирования) и/или оплаты, сделайте на актах отметку об отказе Заказчика от подписания акта. Если претензия не будет удовлетворена в срок, установленный договором подряда, а если такой срок не установлен, то в течение 30 календарных дней с даты её отправки (ч. 5 ст. 4 АПК РФ), то подавайте исковое заявление в суд о взыскании денежных средств по договору подряда. 

При необходимости могу помочь составить все необходимые документы.