Можно ли по закону вернуть разницу?

Question

Здравствуйте. Ситуация такая. Приобрели в ипотеку квартиру площадью 54.4 кв/м по ДДУ. Недавно дом сдали, по в акте площадь 52.8 кв/м, пересчитал БТИ...в договоре ДДУ прописано, что разница между проектной и фактической площадью не влечет изменение цены, НО!! Застройщик продавал квартиры площадью 52.8 кв/м! Планировка у них одинаковая, есть только небольшие отличия. У меня подозрения, что под квартирой площадью 54.4 нам продали в итоге квартиру 52.8, разница в цене была существенная! Можно ли по закону вернуть разницу?!

Сергей Поляков · Answer

Добрый день! Условие договора, ограничивающее право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры и возмещение разницы в стоимостном выражении в случае расхождения (в меньшую сторону) данных фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными данными, указанными в договоре, нарушает права потребителей, поскольку противоречит статье 7 Закона об участии в долевом строительстве и статье 29 Закона о защите прав потребителей. Вам необходимо обратиться с письменным требованием к застройщику вернуть разницу, а в случае отказа придется обращаться в суд. С уважением, Сергей П. Если необходима помощь, пишите в чат.