Можно ли принимать квартиру в таком случае?
При просмотре квартиры перед приемкой(по ДДУ) у застройщика, измерил рулеткой площадь квартиры, она отличается больше чем на 5% в меньшую сторону, забрал копию указав это в смотровом листе.
В договоре указано что при отличии площади более 5% застройщик обязуется вернуть разницу.
Какой должен быть порядок действий, чтобы вернуть из стоимости сумму пропорциональную разнице площадей в плане и по факту?
Можно ли принимать квартиру в таком случае? Других замечаний нет. И на сколько я понимаю неверная площадь, не устранима и по ней может быть только возврат средств.
, Петр, г. Новосибирск
Благодарю, в офисе компании настаивают на передаче ключей от подъезда и квартиры только после офирмления передачи, т.к. после нее ответственность за состояние квартиры переходит ко мне, а до этого они рискуют отдавая мне ключи, можно ли сначала принять квартиру, а потом уже пригласить кадастрового инженера для замеров? Не будет ли прием квартиры являться отказом от взаимных претензий?
Вы вправе потребовать (только обязательно в письменном виде под роспись застройщика) составления акта о несоответствии фактической площади заявленной в ДДУ и указанной в Акте (см. ч. 5 ст. 8 Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ):