Как открыть магазин на своем участке?

Добрый вечер, Марина!

Так как участок находится в черте населенного пункта, на него распространяются градостроительные регламенты. 

На ЗУ с разрешенным использованием: садоводство запрещено размещение торговой точки. Необходимо разделить ЗУ на 2 части: для садоводства и размещения магазина.

Для того, чтобы ответить на вопрос возможно ли это, необходимо знать кадастровый номер ЗУ, в какой градостроительной зоне он находится.

Если размещение магазина относится к основным видам в указанной град. зоне, изменение ВРИ участка возможно на основании пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса. 

Здравствуйте.

В случае если градостроительные регламенты согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) допускают размещение объекта торговли в существующей территориальной зоне, то в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, являющимся приложением к приказу Минэкономразвития России от 01.9.2014 №540, ВРИ земельного участка «ведение садоводства» (код 13.2) нужно изменить на «предпринимательство» (код 4.0). Также,  целях осуществления торговли, нужно выходить из СТ. В противном случае орган госземнадзора вправе применить санкции согласно ст.8.8 КоАП РФ в связи с использованием земельного участка не по целевому назначению.