Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получается, что подъезд отапливается теплом, исходящим из квартир, в том числе и из моей квартиры тоже за что
в моей квартире установлено индивидуальное отопление, а дом многоквартирный и построен согласно серии проектов №185 ,,Мобил,, Стена , отделяющая квартиру от подъезда железобетонная , тонкая, толщиной всего 180 мм. , являющаяся аналогичной межкомнатной перегородке и не удерживает тепловую энергию из квартиры в подъезд , соответственно и холод поступает из подъезда в квартиру. Подъезд холодный , неотапливаемый, температура в нем ниже допустимой нормы . Получается , что подъезд отапливается теплом , исходящим из квартир , в том числе и из моей квартиры тоже за что я несу дополнительные материальные расходы ,оплачивая стоимость газа ,сжигаемого дополнительно . В доме установили прибор учета тепловой энергии и нам стали начислять плату за отопление в подъезде , которое отсутствует . В итоге получается , что подъезд отапливается моей индивидуальной системой отопления тоже , тем самым я уже несу материальную ответственность за содержание мест общего пользования и с меня требуют оплату за отопление в подъезде еще . Это несправедливо и что мне делать .
Добрый день! Если есть УК в вашем доме, то она решает и несет ответственность за вопросы по оказанию коммунальных услуг. «Подъезд» — относится к общему имуществу жильцов МКД. Соответственно, собственники жилья обязаны его содержать:
16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — …
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом)
Подъезд холодный, неотапливаемый, температура в нем ниже допустимой нормы.
Александр
В данном случае нужно предъявлять претензии к УК ( или же решать вопрос на собрании ТСЖ, кто управляет вашим домом?):
22. Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого фактав акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.Таким образом, нужно произвести осмотр систем отопления в подъезде, составить акт о несоответствии допустимым характеристикам температуры в подъезде, который затем будет основанием для проведения капитального ремонта в вашем доме с целью установки дополнительного отопления.
Добрый день, Александр!
Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
И согласно положений пункта 42(1) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.12.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за отоплене , в сущности, включает в себя плату за отопление на ОДН. То есть она не выделяется из расчета отдельно.
Даже если у Вас отдельная система отопления.
Если же Вы хотите снизить теплопотери, то это вопрос комплексный. Нарушена ли целостность общего имущества и влияет ли его состояние на Ваше помещение или нет.
Немного разные категории вопросы.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!