8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры за рубежом (в случае, если квартира досталась по дарственной) при переводе средств в Россию нужно будет платить налог и сколько он составляет?

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,при продаже квартиры за рубежом (в случае,если квартира досталась по дарственной) при переводе средств в Россию нужно будет платить налог и сколько он составляет?

, Дарья, г. Москва
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Эксперт

Добрый день! 

Если Вы налоговый резидент РФ, то Вы обязаны уплатить налог дважды: 1) при получении квартиры в дар 2) при продаже квартиры. Ставка для резидентов:  НДФЛ в размере 13%. Во втором случае доход у Вас возникнет после продажи квартиры, а не после перевода денежных средств в РФ. 

Согласно п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Однако, если Вы получили квартиру в дар от членов семьи и близких родственников, то НДФЛ в этом случае не выплачивается, поскольку доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи или близкими родственниками в соответствии с СК РФ (п. 5 ст. 208 НК РФ).

Опять же, если Вы владеете квартирой 3 и более лет после дарения, то НДФЛ при продажи также не выплачивается. Статус резидент/нерезидент здесь значения не имеет.

Налог на доходы физических лиц уплачивается с суммы полученного дохода (абз. 1 п. 1 ст. 210 НК РФ). Соответственно, если квартира будет продана в 2021 году, то Вам нужно будет подать декларацию до 30 апреля 2020 г. и уплатить налог до 15 июля 2022 г. 

Россия имеет договоры об избежании двойного налогообложения, уточните, пожалуйста, в какой стране расположено имущество. Возможно, заплатив налог по месту нахождения квартиры, в РФ Вам платить не потребуется. 

1
0
1
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Квартира находится в Латвии.

С Латвией соглашение есть. 

Соглашение
между Правительством Российской Федерации и Правительством Латвийской Республики об избежании двойного налогообложения и о предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и капитал
(Москва, 20 декабря 2010 г.)

Если Вы обязаны заплатить налоги в соответствии с латвийским законодательством, то в РФ Вы обязаны заплатить лишь разницу (НДФЛ в Латвии — НДФЛ в России), если она вообще возникнет. 

Статья 24 Методы устранения двойного налогообложения

1. В отношении резидента Российской Федерации двойное налогообложение устраняется следующим образом:

если резидент Российской Федерации получает доход или владеет капиталом, который в соответствии с положениями настоящего Соглашения может облагаться налогом в Латвийской Республике, сумма налога на такой доход или капитал, подлежащая уплате в Латвийской Республике, может вычитаться из налога, взимаемого в Российской Федерации. Сумма такого вычета, однако, не должна превышать сумму налога на этот доход или капитал, рассчитанного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы?
Купил гараж в декабре 2023 года, по членской книжке, неприватизированный, за 500 тыс руб. В конце марта 2024 года приватизировал его. Теперь решил его продать. Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы? Договора купли продажи нет, так как по членской книжке купил.
, вопрос №4106440, Дмитрий, г. Новосибирск
Уголовное право
Попал в сетуацию с брокером мошенником, обратился HOLZER GROUP сказали открыть транзитный крепто кошелек но в случае перевода туда крепты нужно будет заплатить 10 % от суммы
Попал в сетуацию с брокером мошенником , обратился HOLZER GROUP сказали открыть транзитный крепто кошелек но в случае перевода туда крепты нужно будет заплатить 10 % от суммы . Стоит ли доверять
, вопрос №4106105, Сергей Михайлович Ефимов, г. Бодайбо
Бухгалтерский учет
Сколько работодатель должен заплатить грязными на руки мне?
Здравствуйте! Вопрос такой: работаю в частной организации. По договору официальная зарплата у меня оклад 20000 рублей . 1 ребенок. Зарплата в месяц общая 1400 день . Если работаю 20 дней получается 28000 в месяц. Сколько работодатель должен заплатить грязными на руки мне ? Какая хронология расчета ? Мне кажется он 2 раза берет с меня налог , потому что расчетный лист не выдают . Бухгалтер пишет только что она перевела на карту за вычетом налога и сумму налога . И тогда из 28000 вычитает начальник сумму на карту и еще налог. Хотя я считаю, что должно быть так, что раз налог берется с официальной части и получается на карту поступает 17 с чем то, то больше не надо при расчете того сколько на руки платить ничего вычитать кроме этих 17 тысяч . То есть 28-17 = сумма на руки Но он же вычитает 28-17-налог = сумма доплаты на руки
, вопрос №4105936, Ольга, г. Ангарск
Налоговое право
Как это сделать чтобы не платить налог и какие нужны документы
Здравствуйте хочу переоформить долю свою в кв на родную сестру. Как это сделать чтобы не платить налог и какие нужны документы
, вопрос №4105398, Виталий, г. Иркутск
1000 ₽
Налоговое право
Автомобиль находится в лизинге застрахован по КАСКО может ли ИП (УСН ДОХОДЫ) получить выплату на свой сберегательный счет физлица и какие налоги нужно будет платить?
Добрый день. Автомобиль находится в лизинге застрахован по КАСКО может ли ИП (УСН ДОХОДЫ) получить выплату на свой сберегательный счет физлица и какие налоги нужно будет платить?
, вопрос №4104541, Валентина, г. Благовещенск
Дата обновления страницы 20.01.2021