8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Собственником был отец (брачного договора с мамой не было, официальный брак), который умер в 2019 году и мама

В конце декабря 2020 года продали земельный участок и незаконченный строительством дом. Собственником был отец (брачного договора с мамой не было, официальный брак), который умер в 2019 году и мама стала единственным собственником (1/2 доли как пережившего супруга и 1/2 доли по наследству). Регистрация права на землю и дом первоначально отцом была оформлена в 2009 году. Продажа участка и недостроенного дома прошла по цене ниже 70% кадастровой оценки недвижимости - нужно ли заполнять 3 НДФЛ и платить налог с разницы?

, Алиса, г. Уфа
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Если имущество приобретено в браке, оно является совместным имуществом супругов, поэтому срок владения для мамы так же считается с даты первичной регистрации (с 2009 года). Учитывая, что предельный срок владения (3 года) истек, налог платить не надо, декларацию подавать тоже не надо.

0
0
0
0
Алиса
Алиса
Клиент, г. Уфа

Благодарю Вас за инфо про налог и декларацию. Остался один вопрос: стоимость продажи ниже 70% от кадастровой оценки — это в данном конкретном случае не применяется?

Алиса
Алиса
Клиент, г. Уфа

не нужно платить налог с наибольшей стоимости?

Денис Линник
Денис Линник
Юрист, г. Москва

Добрый день, Алиса!
В Вашем случае сумма налога будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества умноженной на 0,7, так как Вы владели данным имуществом менее 5 лет, то Вам необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (п.1 пп.5 ст.208 НК РФ), в противном случае будет наложен штраф.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ипотека
И дадут ли ей ипотеку, если ей 60 лет?
Здравствуйте. Мы с мамой хотим купить квартиру в ипотеку. Мне 33 года, есть сын, 4 года. Еще есть официальный брак, но с мужем не живем вместе. Отношения нормальные и не хотелось бы их портить. Но вместе уже не сойдемся. Маме 60 лет, сейчас живем вместе. И я и она работаем официально, но зарплата небольшая, чтобы брать ипотеку на одного, но будет более менее, если выступать в качестве созаемщиков. Беспокоит, будет ли принадлежать часть квартиры мужу, если будет развод? И как сделать, чтобы этого не было? Может быть оформить квартиру на маму? И дадут ли ей ипотеку, если ей 60 лет?
, вопрос №4112673, Анастасия, г. Москва
386 ₽
Налоговое право
И как это сделать если он уже 7 лет не работает?
Добрый день. Может ли пенсионер получить вычет имущественный за купленную женой квартиру? Мама купила в 2006 году квартиру. С папой они в официальном браке уже больше 40 лет. Может ли папа оформить тоже налоговый вычет? и как это сделать если он уже 7 лет не работает? через лс кабинет налоговой не получается из-за отсутствия периода.
, вопрос №4112706, Наталья Dragons, г. Краснодар
Семейное право
В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в
Добрый день, нужна помощь по составлению брачного договора. В скором времени мы вступим в брак и хотим составить брачный договор в связи с тем, что купили квартиру в строящемся доме до заключения брака, где заемщиком и собственником по документам является жених. Хотим данным брачным договором сделать так, чтобы права на эту квартиру были одинаковыми
, вопрос №4112547, Алина, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, у моей мамы 7 детей, все прописаны в доме, она была собственником, но она умерла 12 лет назад и в наследство никто не вступил, как сейчас оформить дом?
Здравствуйте, у моей мамы 7 детей, все прописаны в доме, она была собственником, но она умерла 12 лет назад и в наследство никто не вступил, как сейчас оформить дом?
, вопрос №4112478, Мария, г. Куровское
Раздел имущества
Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество?
Мой муж на протяжении последних 5 лет без конца влезал в долги, о которых я часто не знала, как потом выяснилось, он страдал игровой зависимостью ( никакого документального подтверждения у меня нет). Всё содержание семьи, ребенка было на мне. Постоянно находясь в кредитах, он проиграл большую сумму денег. На тот момент на него была оформлена машина, которую покупала я, частично брала деньги в кредит. Он её продал за игровой долг,а я продолжала платить ещё 2 года . Опасаясь того, что из-за просрочек по его кредитам , о которых постоянно сообщали из разных банков , может быть описано имущество, я его уговорила в 2019 г.подписать брачный договор. Квартира была моя до брака, я его сюда не прописывала, дачный участок тоже был мой до брака, но на нём сгорел дом, в котором я до брака была собственником, а новый мы строили вместе и документы переоформляли в том числе, кадастровый номер, адрес. Строительством занимался муж. Частично строила моя мама. Хотя он так и не достроен, но оформлен на меня как собственность, (это получается что уже в браке?). В договоре прописано, что все долговые обязательства, в т.ч. по кредитам, имущество принадлежит тому, на кого записано, разделу не подлежит. Договор заключён в августе 2019 г. Сейча дело дошло до развода. Муж хочет оспорить договор с целью взыскать часть средств за дом. Ещё есть машина , которую тоже купила я, но оформлена она уже на меня во избежание подобных ситуаций. Он требует либо машину , либо денег за дом. Есть ли у него шанс выиграть дело? Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество ?
, вопрос №4111988, Регина, г. Москва
Дата обновления страницы 19.01.2021