Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

364 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
364 юриста сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Приватизация, долевое разделение собственности

Здравствуйте!
Мне принадлежит 1/4 квартиры.Мои родственники сказали мне,что хотят сделать отдельные долевые документы приватизации по 25% на каждого вместо того одного документа,что у нас есть.В нем написано,что доли разделены на равные части..Также в доме прописаны моя мама и несовершеннолетняя сестра,остальные доли принадлежат отцу,дяде и бабушке.С этими долевыми документами они могут продать квартиру без моей подписи и получу ли я меньше денег с результате?И могут ли вообще продать квартиру,пока моя сестра не достигла совершеннолетия?

02 Декабря 2012, 17:53, вопрос №29636 Анна, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 02.12.2016 мы ответили на 924 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Червоненко Наталья Михайловна

    Здравствуйте, Анна!

    Если какое-либо недвижимое имущество принадлежит нескольким людям на праве общей долевой собственности, то продать свою долю в праве собственности без ведома совладельца не представляется возможным. Совладелец имеет преимущественное право покупки отчуждаемой доли за цену и на прочих равных условиях по которым она продается. Другое дело, если совладелец в течение месяца, после того как его письменно известили о предстоящей продаже не сообщил о своем желании приобрести отчуждаемое недвижимое имущество, то считается что он не желает воспользоваться своим правом преимущественной покупки и отчуждаемая доля будет продана другому лицу.

    Продать квартиру родители могут, но нужно будет куда-то выписывать несовершеннолетнего ребенка.

    С уважением, Наталья

    02 Декабря 2012, 18:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А есть разница между общей долевой собственностью и тем,что мои родственники хотят составить 4 отдельных документа на право собственности по равным долям?Могут ли он продать без моей подписи квартиру и получу ли я ту же сумму денег?

    02 Декабря 2012, 18:37
  • Юрист - Червоненко Наталья Михайловна

    Анна, наверное речь идет о том, что в данный момент у Вас на руках договор о приватизации, где указаны не доли, а проценты по 25% каждому из четырех человек? А Вы хотите зарегистрировать право общей долевой собственности и получить на руки Свидетельство о государственной регистрации права? Такое свидетельство выдается каждому совладельцу на его долю (отдельно) - таков порядок.

    Без Вашего ведома никто не сможет продать квартиру. Если Вы тоже решите вместе с ними продать свою долю, то получите сумму, равную отчуждаемой Вами доле, если иное не будет установлено договором. Пример: продаете за 100000/4 - все получат по 25000, т.е. поровну.

    С уважением, Наталья.

    02 Декабря 2012, 18:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    У меня документ, в котором написано,что собственность должна быть разделена в равных долях на всех участников.Стандартный документ,который всем был выдан.Мой отец сказал,что я должна приехать и подписать какие-то новые документы,в которых обособляются доли всем по 25%.Общая долевая собственность видимо у нас сейчас.Я не совсем поняла о чем речь.Он сказал,что если сейчас это не сделать,то позже при продаже квартира будет стоить дешевле.И еще один вопрос,если можно.Моей сестре и мне некуда выписаться.Что в данном случае делать? Я понимаю,что нужно прописаться у отца,но он имеет право отказать?Что тогда делать?

    02 Декабря 2012, 19:01
  • Юрист - Червоненко Наталья Михайловна

    У Вас на руках договор о предоставлении квартир (домов) в собственность граждан? Общая долевая собственность у Вас и останется. При регистрации права собственности, о которой по всей видимости идет речь, никуда Ваша 1/4 доля не денется. Просто каждому из Вас в органах по государственной регистрации прав на недвижимость к уже имеющемуся у Вас общему договору о предоставлении квартир (домов) в собственность граждан (договор о приватизации) выдадут документ, подтверждающий регистрацию права общей долевой собственности (1 документ на 1/4 Вам, 2-й Вашему отцу и т.д.).

    Насчет прописки тоже все можно решить. Не продавайте свою долю, пока не пропишитесь у отца.

    С уважением, Наталья.

    02 Декабря 2012, 19:12
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое Вам спасибо. С уважением,Анна

    02 Декабря 2012, 19:31
  • Юрист - Червоненко Наталья Михайловна

    Пожалуйста, Анна. Всего Вам хорошего.

    02 Декабря 2012, 19:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats