Многие Жильцы нашего подъезда Хотят установить камеру видеонаблюдения в подъезде на первачи этаже. Как правильно проводить голосование : по квартирно ( голосует Собственник представитель Квартиры), или все жильцы имеющие прописку, даже если оно не собственники, а проживают по договору социального найма?
Здравствуйте! Голос имеет только собственник или собственники квартиры, граждане проживающие по договору найма (социального найма) в голосовании не участвуют. За граждан которые проживают в квартирах на основании договора социального найма может проголосовать представитель местной администрации, так как местная администрация является собственником жилья в котором проживают граждане на основании договора социального найма.
Граждане которые проживают вместе с собственниками но не являются собственниками, не имеют права голоса, даже если они и зарегистрированы вместе с собственником или собственниками и являются членами семьи собственников.
С уважением!
Управляющая компания не голосует, голосует именно представитель Администрации (Жилищьный департамент или Комитет по управлению имуществом).
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).