Добрый день!
В соответствии с п.15 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных ст. 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.
Согласно п.4 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных ч.2,3,3.1. ст. 49 Градостроительного кодекса.
Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.
Дом сдан в декабре 2019 с одним лифтом на подъезд.
Таким образом дом прошел необходимые экспертизы, в том числе со стороны контролирующих органов и был введен в установленном порядке в эксплуатацию с получением соответствующей документации, а так же было выданозаключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
При этом в силу п.7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, для решение Вашего вопроса необходимо понять что именно указано в проектной документации (1 или 2 лифта) и вносились ли в данную проектную документацию в последующим какие-либо изменения и если вносились, то какие именно.
Далее уже можно будет делать какие-то выводы, а именно было ли при сдаче дома в эксплуатацию застройщиком допущено нарушение требований градостроительного законодательстваили не было.
Уважаемая, Наталья. Второй абзац пункта 4.8 СП 54.13330.2011, в котором содержится указание на приложение «Г», входит в «Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»», то есть выполнение требований приложения «Г» необходимо для получения положительного заключения экспертных органов, которые проводят оценку соответствия разработанной документации требованиям технического регламента.
Конечно, я запрошу информацию в госэкспертизе о проекте. Однако, по всей видимости, экспертиза была проведена. Вопрос не в этом, а в том — что лифт только один! Была экспертиза хорошая или плохая — дом построили с нарушением закона.
Да, я хорошо ознакомилась с Вашим вопросом, изучила и СП, и градостроительный кодекс и судебную практику. Я всегда, отвечая на вопрос, хочу привести и позицию судов, и моменты, которые закреплены в законодательстве. К сожалению, даже сам факт возведение МКД с нарушением СП, не дает 100-процентной возможности для принуждение Застройщика с обустройству лифта. Если не будет технической возможности установки лифта, и проектная документация в порядке, суд не сможет удовлетворить исковые требования. Тогда предмет и основание искового заявления будут другими — вопрос законности в выдаче разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, но это не решит проблему установки лифта.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна