Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оспорить договор дарения квартиры
Несколько дней назад узнал, что супруга подарила квартиру,
которая являлась нашей совместной собственностью, родственнику.
Договор дарения оформила у нотариуса 5 лет назад, зарегистрировала в Росреестре.
Возможно ли признать дарение моей 1/2 доли незаконной по следующим основаниям:
- я не давал нотариально заверенное согласие на дарение моей доли.
- супруга скрыла от меня факт дарения моей доли, по ее словам она
подарила свою долю. С договором дарения меня не ознакомила, я не
настаивал. Ранее я ей говорил что она может распорядится принадлежащей ей 1/2 доли самостоятельно..
Я узнал об этом факте вчера, когда сделал запрос в Росреестр.
Теперь хочу не оспаривать договор дарения в целом, а вернуть себе
1/2 квартиры и распорядится ей по своему усмотрению. А дарственная пусть будет
только на долю супруги. Это реально?
Да можно через суд оспаривать договор дарения в части 1/2. Подтверждайте что квартира совместно нажитая и что вы не знали о договоре.
Здравствуйте.
А я считаю, что оспаривание договора дарения в части приведет к тому, что 1/2 доли в праве вернется в общую совместную собственность обоих супругов. Ведь на момент дарения доли не были определены, а признание части сделки недействительной не изменит режим собственности с совместной на долевую.
На мой взгляд проще и более надежно признать недействительной всю сделку, а потом уже с супругой делить право на доли и распоряжаться с учетом преимущественных прав покупки (ст. 250 ГК РФ).
Спасибо Татьяна за ответ.
Уточню свой вопрос. Квартира у нас была приватизирована в равных долях. Пусть свою долю супруга передаст своему наследнику (что она уже сделала) а я возьму свою долю и передам своему наследнику, я считаю что это будет справедливо по отношению друг к другу и своим близким. Только как это сделать не знаю. Сложность еще и в том, что супруга недавно умерла, а ее наследник еще не вступил в наследство. А ждать мне нельзя, мне 83 года и я должен решить вопрос с недвижимостью вернуть 1/2 квартиры. Хотелось бы все сделать быстро и законно.
Спасибо Галина за быстрый ответ.
Пожалуйста, ответьте на уточняющие вопросы:
1. Наша совместная квартира на момент дарения находилась в
Тольятти, а мы проживали в Архангельской области. По взаимной договоренности супруга поехала одна в Тольятти решать вопрос по судьбе нашей квартиры, сбор и подготовка документов. Для этой цели я
дал супруге нотариально заверенную доверенность на проведение необходимых действий и копию своего паспорта. Нотариально заверенного согласия на дарение квартиры я не давал. Могла ли
супруга, имея на руках доверенность и копию моего паспорта, провести дарение моей доли законно, сославшись на мою доверенность, без нотариально заверенного согласия? Или мое заверенное согласие необходимо в любом случае? Может есть такие доверенности с которыми все можно делать?
Надо смотреть что в доверенности написано. Что там было указано. Может там было право на отчуждение…