Добрый день! Скажите можно ли продать квартиру купленную за капитал не разделяя доли, прошло больше 3х лет, т. к.новое жилье больше и лучше по условиям и раздел долей планируется в этом доме.
Здравствуйте!
Без выдела долей детям продать такое имущество нельзя. Но в целях уменьшения налога вы вправе зачесть расходы за счет маткапитала на покупку долей детям.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
