Наниматель, зарегестрированные и долги за жкх в муниципальной квартире

Тарас, здравствуйте!

В данной ситуации все наниматели жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. 

Если платит только один из всех, то у него есть право обращаться в суд с иском о взыскании с них выплаченной им  задолженности соответственно их доле.

2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

Счета сейчас не делят по ЖК РФ. В связи с тем, что соглашение в добровольном порядке не будет заключено между всеми нанимателями, то придется обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг с выдачей каждому отдельной квитанции

25. Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчиков согласно требований ст. 131-132 ГПК РФ. Госпошлина — 300 рублей.

Здравствуйте, Тарас!

Действующее законодательство допускает возможность определения порядка и размера участия нанимателя (или члена семьи нанимателя) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»)

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Для этого Вашему родственнику необходимо подготовить проект соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом числа проживающих лиц, направить его в адрес этих родственников, наймодателю и в управляющую организацию.

В случае неполучения акцепта этого соглашения с течение 30 дней следует обращаться с аналогичным иском в суд.

За помощью в составлении этих документов можете обратиться в чат ко мне или другому юристу на сайте.

Суды подобные иски удовлетворяют и выносят решения об определении порядка несения расходов, а также обязывают наймодателя и управляющую компанию заключить отдельное соглашение с «выделившимся» жильцом и формировать на него отдельный платежный документ.

После чего приходящуюся других лиц часть платежей за жилое помещение с него взыскивать не будут.

Но это только решит проблему на будущее время, задолженность уже образовавшуюся и взысканную с него судебным решением ему оплатить придется.

Он имеет право после оплаты взыскать с других жильцов выпадающую на них долю платы за жилое помещение, которую за них оплатил — это принцип солидарной ответственности (ст. 325 ГК РФ).