Признание права долевой собственности за собственником дома

Добрый день, Дмитрий!

В договоре купли-продажи предметом сделки была только квартира (жилое помещение).

По всей видимости, нарушен принцип единства единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов с точки зрения действующего земельного законодательства РФ. А на каком основании собственник 1-й квартиры зарегистрировал право собственности на землю?

Без изучения правоустанавливающих документов затруднительно дать всеобъемлющую консультацию, но предполагаю, что в случае наличия оснований собственнику квартиры 2 нужно признавать право собственности  в доле на земельный участок в судебном порядке, если основания возникновения прав на землю тождественны основанию возникновения права у собственника первой квартиры.

Если изложенное верно, то признание производится в районном суде по месту нахождения земельного участка. Обязательно в качестве стороны спора привлекается собственник 1/2 доли в праве на землю и компетентный орган местного самоуправления городского округа, муниципального района и прочих ОМСУ, наделенных полномочиями в сфере земельных отношений.