здравствуйте! много лет назад мой муж купил земельный участок. Тогда, из документов ему дали лишь садоводческую книжку. сейчас, на этом участке мы построили дом, и хотим продать его, какие документы надо нам получить для продажи дома. куда обращаться, какие бумаги собирать?? объясните пожалуйста подробней. и что фактически представляет из себя документ "садоводческая книга"? заранее спасибо!
Здравствуйте, Эльмира!
Для того, чтобы продать дом, надо зарегистрировать на этот дом право собственности.
Начинать надо с БТИ для составления общего и поэтажного плана дома. Затем нужно провести межевание земельного участка. Имея межевой план и технический паспорт, составленный БТИ, нужно обратиться в кадастровую службу для регистрации земельного участка и получения на него кадастрового паспорта. В архитектуре района нужно получить акт сдачи дома в эксплуатацию, представив им технический паспорт и документ о согласовании строения с пожарной службой, СЭС. Собрав все эти документы, нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на дом и земельный участок. Зарегистрировав право собственности, Росреестр выдаст Вам свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок. После этого и можете распорядиться домом и земельным участком (продать их).
Понятно, что Вам самой все это преодолеть будет не просто. В службах БТИ и МФЦ, как правило, если специалисты, занимающиеся оформлением недвижимости за плату. Вам бы надо к ним и обратиться. Оплатив услуги и выдав им нотариально удостоверенную доверенность, они за Вас все это и сделают.
Садоводческая книга, это документ, подтверждающий членство в садоводческом кооперативе или товариществе.
