Плата ОДН как по квартире с 01.07.2020 в двухэтажном доме с непосредственным управлением

Здравствуйте,

В соответствии с  Постановлением Правительства №354 оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. 

п. 40 Постановления Правительства РФ № 354

40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами,за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками жилого помещения в этом доме потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, которые начислены за содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

п. 44 Постановления Правительства РФ № 354

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Абзац утратил силу с 1 июля 2020 года. - Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 N 950.
(см. текст в предыдущей редакции)

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона, то есть в соответствии с изменениями от 12.08.20 г. № 153 в приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 №36.

Добрый день, Татьяна!

Для Вас как потребителя, в сущности, остаётся одна проблема. Не передача показаний потребителями.

Ссылка РСО на положения упразденного абз. 2  пункта 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не лишена смыла. 

Все упирается в способ расчета. Оборудован дом ОДПУ или нет.

Если оборудован — то все достаточно просто. Объем ресурса на ОДН для конкретного помещения определяется исходя из пункта 13 Приложения № 2 Правил № 354.

Считается так. От показаний ОДПУ отнимается все учетное потребление ( ПО ИПУ в жилых и нежилых) и умножается на пл помещения/на общ площадь помещений.

Всю прелесть расчета составляют показания по ИПУ. Если их нет — начисляется норматив.

Поэтому в Вашем случае хорошим способом бвло бы принять решение о единомоментом снятии и передачи в РСО показаний ИПУ.

Так Вы уберете из расчетов норматив и оставите только реальные показания. Из практики — это существенно влияет на расчет ОДН.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!