Арендуемый участок земли под недвижимостью
Может ли арендуемый участок земли под собственной недвижимостью стать собственной частью? При каких условиях это возможно?
, Оксана Александровна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Если земля муниципальная или государственна то согласно ст.36 ЗК РФ
«1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права собственности или аренды на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.»
Таким образом обращайся в администрацию муниципального образования с приложением пакета документов определенных в ст.36 ЗК РФ. Цену они подскажут, во всяком случае она будет меньше рыночной.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какая предельная высота бани на участке ИЖС при расположении в 1 метре от забора?
Предельная высота объекта капитального строительства (баня кирпичная на фундаменте) в 1 м от забора соседним участком. земли ижс
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При подъёме участка сосед должен был организовать водоотведение?
Соседний участок (земли ИЖС) подняли на 50см. Из-за этого наш участок постоянно топит. При подъёме участка сосед должен был организовать водоотведение? Если да, то какими сводами правил это регламентируется.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски покупки земельного участка с незарегистрированным домом под видом стройматериалов
Вопрос:
Я планирую приобрести земельный участок в подмосковье. Участок стоит на кадастре (продавец предоставил данные, все сходится). Тип участка - ИЖС.
На участке построен дом (двухэтажный, площадь 160 квадратов, электричество подведено, водоснабжение из скважины, каркасный, на сваях).
Продавец дом не регистрировал. Перед продажей не делал этого, т.к. построен дом недавно + продавец не хочет платить налог за продажу недвижимости.
Продавец предлагает следующий концепт - я приобретаю у него землю (согласно закону я приобретаю и все что находится на ней), дом в сделке фигурирует в виде хозблока или стройматериалов (но я не знаю, остались ли у продавца все чеки на стройматериалы). А после приобретения участка я уже сам обращаюсь в кадастровую службу и регистрирую дом (де-юре я буду первый собственник).
Вопрос собственно такой - насколько высок риск такой сделки, часто ли вообще их проводят таким образом? На что стоит обратить внимание, ибо я читал про предупреждения о том, что дом могут по разным причинам отказать зарегистрировать (например, заключение кадастрового инженера будет звучать такое, что дом каппостройка, следовательно у меня нет на него права собственности (приобретение земли ее не дает), либо могут быть нарушены какие-либо нормы, согласно которым Росреестр откажет мне в регистрации)?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продлить срок аренды земельного участка, если истек срок действия договора?
Добрый день. Мы купили по переуступке земельный участок у физ лица и долго не смогли построить свой частный дом и по договору срок аренды земли вышел как мы поняли , так срок аренды можно еще продлить или отбирут у нас участок земли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как восстановить документы на участок и недостроенный дом, если они утеряны?
Здравствуйте, моему отцу дали участок земли больше 20 лет назад, отец начал строительство дома, но не закончил. Так как развелись с моей мамой. Сейчас этот участок стоит и недостроенный дом тоже. Межевание как я понимаю нет так как на кадастровой карте нет разметки участка. Документов на участок утеряны. В архиве тоже сказали что все потеряли. В гос услугах выписка егрн тоже отсутствует. Как восстановить документы на участок, если это возможно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.