Мы были в квартире и стены только при нас штукатурились -значит обмеры БТИ производили по неоштукатуренным стенам и поэтому площадь квартиры оказалась больше проектной

Добрый день, вы вправе за свой счет произвести замеры (пригласить своего кадастрового инженера), он произведет замеры уже в том виде как есть сейчас, подготовит вам поэтажный план с экспликацией, которые вы можете предъявить застройщику с приложением претензии о перерасчете. Застройщик должен произвести перерасчет, в случае неудовлетворения ваших требований, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об уменьшении стоимости квартиры (доплат)  за счет обмеров.