Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение прав несовершеннолетнего
Добрый день. Я развелась, от брака есть несовершеннолетняя дочь, которая имеет долю в приватизированной московской квартире. Кроме дочери там прописана бывшая свекровь и мой бывший муж ( тоже имеют доли). Со слов соседей, сейчас в этой квартире проживают квартиранты. Совсем недавно я узнала, что бывший муж взял кредит в банке для своего бизнеса под залог этой квартиры. В связи с этим у меня вопрос: имел ли право банк взять в залог квартиру с прописанным несовершеннолетним, который имеет долю, без моего согласия? Через год дочери исполняется 18 и она планирует продать свою долю. И еще вопрос: имею ли я право, как представитель, обжаловать действия ( выдача кредита под залог квартиры), которые нарушают права моего ребенка?
Здравствуйте,
Сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются с согласия органа опеки. По п.2 ст. 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Это что касается аренды.
Относительно залога — согласно ст. 246 ГК РФ собственник доли вправе по своему усмотрению распорядиться долей с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Поскольку банки не дают кредиты под залог доли (обычно они требуют, чтобы все собственники стали залогодателями), вероятно речь не о банке.
Если сделкой нарушены права ребенка, она может быть оспорена по иску законного представителя, органа опеки или прокурора.
С уважением, Андрей Козырев