Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму расходов на строительство здания, которые были осуществлены от имени моего ИП?
Я являюсь индивидуальным предпринимателем, веду деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений.
По договору мены в 2020 году приобрела как физическое лицо земельный участок, на котором планирую построить нежилое здание и после окончания стройки продать его. Оплата за все материалы и работы производится с моего счета ИП. Прошу пояснить следующие моменты:
1. При продаже построенного здания с земельным участком (находящиеся менее 5 лет в собственности) я оплачиваю налог с продажи как физическое лицо или как ИП?
2. Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на сумму расходов на строительство здания, которые были осуществлены от имени моего ИП?
Насколько я знаю, имущество физического лица и ИП признается неделимым. И ни один договор купли продажи недвижимого имущества не заключается от имени ИП (такие договора не регистрирует Росреестр). Или я ошибаюсь?