Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Межевание придомовой территории
День добрый! По 214 фз МКД построен и сдан собственность оформлена соседями. Земля в собственности застройщика, на территории 81 дом. Два из них долгострои и еще недостроенный сад. Застройщик не торопится добровольно производить межевание и передачу территории Г. Москве. Разрешение на строительство продлено до 2023 года. Вопрос таков: Возможно ли через суд, размежевать придомовую 1 мкд отдельно и передать придомовую территорию городу. Ясно, что нужен юрист. Но необходимо понять, нужно ли общее собрание проводить? Как подготовиться? Да и возможно ли это?
Дом введён в 2018 году, земельный участок в собственности застройщика, застройщик в залоге у прокладки юр лица.
Участок под домом образован, МКД стоит на кадастровом учете. Вопрос про придомовую территорию
с участком я ошибся вся территория в собственности застройщика
Добрый день Евгений!
На основании пункта 3 статьи 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса»:
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 16 ФЗ:
Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.
На основании изложенного Вы вправе обратиться в органы местного самоуправления с просьбой об образовании земельного участка под МКД. Отказ в формировании участка будет незаконен, его можно будет обжаловать в районном суде.
Проводить общее собрание не надо, достаточно обращение одного собственника.
Собственность застройщика (земля на котором стоит дом) 3 статьи 16 ФЗ ЖК уже введен был я думаю что это не распространяется на это .в залоге у фирмы прокладки, это может помешать? Дом введен в эксплуатацию в 2018 году