Здравствуйте Евгения. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 1 ст. 1163 ГК РФ). Из этого следует, что можно свидетельство получить как через год после истечения 6 месяцев, так и через 10 лет. Но право собственности у Вас будет течь только с момента получения свидетельства и регистрации в Росреестре этого дачного участка.
В качестве негативного момента может случится ситуация, что Вы будете продавать землю, то Вы не сможете применить положения закона об освобождении от налогообложения.
Продажа недвижимого имущества физлицами облагается НДФЛ. Освобождается от уплаты налога только та недвижимость, которая находилась в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения или дольше. Это установлено пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Но для недвижимости, полученной по наследству, в ходе приватизации, по договору дарения или пожизненного содержания с иждивением — три года (п. 3 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Напомним, если жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в них находились в собственности человека менее минимального предельного срока владения, то при их продаже можно применить имущественный вычет по НДФЛ. Его размер составляет не более 1 миллиона рублей. С суммы, превышающей 1 миллион рублей, нужно заплатить налог.
Применительно к Вам срок три года будет исчисляется с даты регистрации в Росреестре. И соответственно, учитывая Ваше бездействие. он у Вас даже не начал течь.
