8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Не подскажите, на основании каких статей мы можем признать недействительность договора купли продажи и признать право собственности на это подвальное помещение?

ИП приобрёл в собственность себе полуподвальное помещение в нашем доме, ранее он его арендовал (у департамента имуществ Москвы). Дом старый (в центре), все жильцы собственники. Не подскажите, на основании каких статей мы можем признать недействительность договора купли продажи и признать право собственности на это подвальное помещение? По идее на основание статьи 36 жилищного кодекса подвал будет являться собственностью дома, а какие ещё статьи можно использовать в аргументации к нашей защите?

, Игорь Иванов, г. Москва

Добрый день! Для для того, что бы дать Вам практическую рекомендацию выработать правовую позицию  в любом случае неообходимо ознакомиться со всеми имеющимися документами, в том числе с условиями договора купли-продажи.

 Есть позиция Верховного суда, которую он отразил в своем Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которой в соответствии со ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

а какие ещё статьи можно использовать в аргументации к нашей защите?

Ст. 168, 170, 173 ГК РФ.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному
вопросу или  задать другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат.
Готов оказать Вам помощь в составлении юридических  документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие документы нужны для регистрации автомобиля, если предыдущий покупатель не поставил его на учет?
Владелец машины продал автомобиль новому покупателю по договору купли-продажи.Но тот после приобретения авто не стал оформлять документы на своё имя. Сейчас он продаёт машину новому покупателю тоже по договору купли-продажи. Какие документы нужны будут для регистрации авто в ГИБДД новому хозяину. Понадобится ли договор купли-продажи с прошлой сделки или нужно присутствие владельца авто по договору.
, вопрос №4942532, Сергей, мкр. Востряково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если покупатель не выплачивает деньги за проданный автомобиль?
Здравствуйте, Моя знакомая купила машину 2110 по итогу у нее шла стройка и у нее работали строители, и один из стоителей втирался ей в доверие и захотел купить машину за 120 тыс рублей и они договорились что он будет отдавать деньги по частям и в течении 1 года он все отдаст, естественно договора купли продажи она не составила, после этого данный человек отдал примерно 60-70 тыс и после этого он перестал отдавать деньги за машину, оказалось потом что он попал на ней в аварию и машина восстановлению не подналежит, после дтп он деньги он не хочет отправлять кормит обещаниями уже 4 мес, подскажите что делать
, вопрос №4942417, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли переоформление автомобиля с ООО на единственного учредителя?
Я являюсь единственным учредителем ООО. В организации есть автомобиль, оформленный на Юридическое лицо. Поэтому решил автомобиль продать и оформил договор купли продажи, где я выступил как директор, в лице Продавца, и как физическое лицо - в лице покупателя! Однако в Отделении №5 МРЭО Госавтоинспекции МВД по республике Крым г.Евпатории, мне отказали в проведении регистрационного действия Вот ответ: «Установлено нарушение п.3 ст. 182 Гражданского кодекса РФ, а именно в предоставленном договоре купли продажи от 22.04.2026 одно и тоже лицо выступает от имени продавца и покупателя одновременно. В соответствии с требованиями указанной статьи представитель не может совершать сделку в отношении себя лично. В связи с этим предоставленные документы не подтверждают переход права собственности на автомобиль Форд Фокус . Регистрационное действие не возможно». ….. 1.Прошу объяснить насколько законны действия госинспектора? 2. Как мне произвести переоформление автомобиля на своё имя? 3. Могу ли оформить договор дарения самому себе? Или это тоже запрещено законом?
, вопрос №4940047, Юрий, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за автомобиль с замененным двигателем после смерти продавца?
Здравствуйте. Помогите в вопросе . Был куплен авто у продавца по ген. Доверенности . Когда дошло до снятия с учета начались проблемы , так производилась замена двигателя другая маркировка об этом продавец умолчал . Пока это происходило умер продавец . Подскажите пожалуйста что делать как вернуть деньги . Договор купли продажи составляли самостоятельно без нотариуса ит.п
, вопрос №4938929, Валерий, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оказалась вода в теплое время года там стоит постоянно и это стабильно повторяется каждый год
Купили дом с участком в ипотеку, смотрели в конце зимы . после покупки оказалось что участок топит с двух соседних участков . об этом осведомлены не были. как оказалась вода в теплое время года там стоит постоянно и это стабильно повторяется каждый год ( подтвердили соседи) возможно ли расторгнуть договор купли продажи и получить первоначальный взнос обратно. ипотека в сбере обычная. и если можно то повлияет ли это на кридитную историю.
, вопрос №4937701, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.11.2020