Кто в данном случае должен установить унитаз новый?

ТСЖ заключило договор на замену труб канализации, гвс и хвс. Денежные средства выделяются со спецсчета капитального ремонта. Пришел подрядчик, чтобы заменить трубы необходимо демонтировать унитаз, всё поменять и затем поставить обратно. В одной квартире унитаз был обложен плиткой и было два варианта его убрать: отбить вокруг плитку или попробовать демонтировать но повреждения неизбежны для унитаза. Собственник не согласился портить плитку, соответственно при демонтажа унитаз пришёл в неприятность. Собственники купили новый , но теперь чтобы его установить нужно залить дыру которая образовалась, но собственник не хочет этого делать или вырезать отверстие т.е. плитку так как унитаз новый больше по диаметру чем "ямка"- отверстие в котором был старый, что собственник тоже не хочет делать, а говорит что подрядная организация это должна сама сделать. В договор не входит данный вид работ и плиточников у них нет. Кто в данном случае должен установить унитаз новый?