Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен
Это может упростить дело по разделу?
Здравствуйте! Меня зовут Вячеслав. Разведен в августе 2018 г. Имущество не делили. В совместной собственности имеется квартира (50/50). Приобреталась в браке с использованием семейного капитала в 2014 г. и ипотечного кредита. Срок погашения кредита 2024 г. По договору с пенсионным фондом после погашения кредита у нас есть обязательства по выделению долей несовершеннолетним детям (10 и 14 лет). Размер долей не оговорён. Договориться о разделе с бывшей супругой не получается.
Вопросы:
- Есть ли принципиальная разница для меня в материальном плане, ждать окончания 3-х летнего периода после развода или заморачиваться разделом сейчас? Например, я могу сейчас перекредитоваться в другом банке и погасить ипотеку. Обременение банка исчезнет.
- Дети большую часть года живут в Турции вместе с мамой. Допускается ли выделение долей для них в квартире после погашения ипотеки одним мной, без участия в этом процессе супруги? И есть ли в этом смысл? Это может упростить дело по разделу?
Договориться о разделе с бывшей супругой не получается.
Вячеслав
Вячеслав!
Чтобы ни говорила супруга, в данном случае доли выделяются на всех членов семьи, пропорционально вложенного маткапитала.
Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Согласно обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2016) утвержденной Президиумом ВС РФ от 06.07.2016 г. и определения ВС РФ от 20.02.2018 г. № 11-КГ17-34 при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями ст. 38, 39 СК РФ, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Есть ли принципиальная разница для меня в материальном плане, ждать окончания 3-х летнего периода после развода или заморачиваться разделом сейчас?
Вячеслав
В данной ситуации, если жена с чем-то не согласна, то вы можете обратиться в суд с иском об определении долей детям в связи с вложенным маткапиталом. Несмотря на обременение, вы в суде сможете определить доли и по решению суда зарегистрировать право в ЕГРН.
0
1
0
1
Вячеслав
Клиент, г. Самара
Это мне известно. Мне нужны ответы на заданные мной вопросы. Есть ли смысл ждать окончания 3-х летнего срока после развода?
— Есть ли принципиальная разница для меня в материальном плане, ждать окончания 3-х летнего периода после развода или заморачиваться разделом сейчас?
Вячеслав
Если вы хотите слышать ответы на ваши вопросы, пожалуйста:
Разница есть, т.к. обычно перекредитование будет под более высокий процент чем, процент по ипотеке + обязательная страховка жизни и здоровья. Но если у вас достаточно средств и вы уверены, что без проблем будете платить кредит, тогда пожалуйста, перекредитовывайтесь и гасите ипотеку.
Посчитайте сами, сколько вы оплатите в другой банк процентов и сколько бы оплатили по ипотеке сейчас.
Допускается ли выделение долей для них в квартире после погашения ипотеки одним мной, без участия в этом процессе супруги? И есть ли в этом смысл? Это может упростить дело по разделу?
Вячеслав
Так как у вас равные доли с супругой, то выделять доли должна и супруга и вы одновременно путем заключения договора дарения. Либо вы можете сами выделить доли из своей доли изрядно ее уменьшив. При этом подписывать договор дарения вы будете от своего имени и за своего ребенка.
Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 июня 2017 г. N 2664/06-08 «О дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему» при дарении единственным родителем недвижимого имущества своему малолетнему ребенку, исходя из положений статьи 28 ГК РФ о дееспособности малолетних и с учетом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», родитель должен выступать на двух сторонах договора дарения в одном лице, что, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не противоречит законодательству. Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет в данном случае самостоятельно выступает стороной договора дарения (одаряемым) с согласия законного представителя.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я прописанна в Сургуте а проживаю в городе Саратове , на данный момент , но децкие выплоты получаю с сургута , я не выписывалась с сургута посей день , это уголовное дело ?
, вопрос №4974920, Фатима, г. Саратов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Как написать заявление на возврат денежных средств с ответчика, если на одно дело с начало наняла адвоката и после на это же дело наняла юриста? Заявление можно сразу двоих указать или заявление написать на каждого отдельно? Они оба участвовали со стороны истца
, вопрос №4974667, Регина, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Автомобиль мне достался при разделе имущества от моего первого брака. Согласно брачному договору автомобиль, в случае расторжения брака, будет является моей собственностью. 29 ноября 2019 г. Мой первый рак был расторгнут. С этого момента, автомобиль является моей собственностью. Согласно доверенности я имею право управлять и распоряжаться данным транспортным средством. Автомобиль на себя не перерегистрировал, пользовался по доверенности.
09 февраля 2024 года я вступил во второй брак.
08 июня 2024 года, будучи во втором браке, у меня произошла сделка двойной купли передачи моего авто с гражданкой, с целью передачи приобретателю «красивого номера». Законы РФ не предусматривают прямую передачу автомобильных госномеров между физлицами. Поэтому, процедура осуществлялась с помощью купли продажи «одним днем». Последовательность сделки была такая:
• я осуществил передачу своего авто новому владельцу;
• новый владелец зарезервировал в ГАИ за собой «красивый номер» авто;
• новый владелец, этим же числом, за ту же сумму по договору, продал мне автомобиль обратно;
• физически, денежных операций между сторонами по купле-продаже не производилось;
• я получил на приобретенное авто обычный автомобильный номер (СТС подтверждает дату регистрации, - совпадает с датами договоров купли-продажи);
Данную сделку подтверждают два договора купли-продажи одно датой от 08 июня 2024 года. Процесс переоформления происходил в одном и том и том же отделении ГИБДД у одного и того же сотрудника Госавтоинспекции, в одном и том же окне.
В данный момент, по факту данной сделки, супруга претендует на ½ стоимости моего авто, хотя по факту, автомобиль изначально был моим.
Требуется юридическая помощь с сохранением автомобиля за мной, без его раздела.
Обе сделки купли-продажи были совершены без реального перехода денег и без реальной смены владельца — автомобиль физически оставался у меня. Это классические признаки мнимой сделки, совершённой лишь для достижения технической цели (переоформление номера). Оба договора одинаковой датой и на одинаковую сумму. Отсутствует реальное движение денег (могу подтвердить выписками). Непрерывное фактическое владение автомобилем. В качестве свидетеля, планирую привлечь Бурмистрову В.Н.
Все мои документы так же подтверждают добрачное происхождение автомобиля, а так же, что реального приобретения в браке не было. Поскольку денежных расчётов не было, второй супруге нечего делить — она не вложила в автомобиль ни рубля, семейный бюджет не расходовался. При этом, обращаю внимание, что у нас всегда был раздельный бюджет.
Покупатель/продавец (приобретатель) «красивого номера», готова дать свидетельские показания, что сделка осуществлялась именно с целью приобретения госномера авто. Так же, свидетель готова подтвердить, что денежных операций между нами не было и что автомобилем не пользовались ни минуты.
Полное содержание автомобиля за свой счет подтверждаю – оплату автомобильных налогов, страховок ОСАГО и ТО.
Супруга при разводе претендует на 50% стоимости автомобиля, ссылаясь на факт договора купли-продажи в браке. Смогу ли я защитить свой автомобиль от раздела?
, вопрос №4974441, Денис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, дом и участок разделён на 3их человека по 1/3, что мне сделать если я хочу от всего этого отказаться мне не нужны эти доли... какие этапы ?
, вопрос №4972006, Александра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема: Юридическое сопровождение под ключ: раздел долга по ЖКХ и отчуждение доли (дистанционно).
Здравствуйте!
Мне требуется квалифицированная юридическая помощь в г. Саратове по жилищному спору и оформлению сделки. Вся работа будет строиться полностью дистанционно, я нахожусь в Казани, выпишу на ваше имя нотариальную судебную доверенность и отправлю её СДЭКом.
Суть ситуации:
Я являюсь собственником 1/4 доли в 1-комнатной квартире в г. Саратове (остальные доли принадлежат родственникам). В этой квартире никто не проживает уже очень длительное время (включая мою мать — второго собственника, которая постоянно проживает и зарегистрирована в г. Камышине). Я сама с детства там не живу, сейчас постоянно зарегистрирована в г. Казани, а до этого имела официальные временные регистрации по месту пребывания в г. Камышине.
По квартире накопился огромный общий долг за коммунальные услуги и пени — около 400 000 – 500 000 рублей. Из-за того, что квартира пустовала, а счета выставлялись солидарно на всех, на мое имя у приставов может висеть (или появиться в ближайшее время) исполнительное производство и ограничение на выезд за границу.
Задачи, которые необходимо решить «под ключ»:
Защита от приставов: Проверить наличие исполнительных производств в ФССП Саратова. Если имеются открытые производства по судебным приказам — оперативно восстановить сроки и отменить эти судебные приказы, чтобы снять с меня риски блокировок и запрета на выезд.
Судебный процесс (Раздел счетов): Инициировать судебный процесс в Саратове против Управляющей компании и остальных собственников. Цель — принудительно определить порядок оплаты (разделить лицевые счета) пропорционально моей 1/4 доле.
Снижение суммы долга: В суде необходимо заявить о применении срока исковой давности (3 года). Также нужно предоставить документы о том, что в квартире фактически никто не проживал и все собственники имели регистрации в других городах (Казань, Камышин), чтобы максимально пересчитать долг и убрать необоснованные начисления по нормативам за индивидуальное потребление (оставив только законную 1/4 от отопления и содержания жилья за последние 3 года).
Избавление от доли: Подготовить проект договора дарения моей 1/4 доли на имя матери (она согласна), скоординировать и сопроводить проведение дистанционной нотариальной сделки (я буду у нотариуса в Казани, мама — у нотариуса в Камышине), чтобы права полностью перешли к ней и новые долги на меня больше не капали.
Пожалуйста, сориентируйте по стоимости ваших услуг за ведение данного процесса (раздел счетов + отмена приказов). Готова работать по договору и поэтапной оплате.
С уважением, Наталия
, вопрос №4970108, Наталия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Это мне известно. Мне нужны ответы на заданные мной вопросы. Есть ли смысл ждать окончания 3-х летнего срока после развода?
Если вы хотите слышать ответы на ваши вопросы, пожалуйста:
Разница есть, т.к. обычно перекредитование будет под более высокий процент чем, процент по ипотеке + обязательная страховка жизни и здоровья. Но если у вас достаточно средств и вы уверены, что без проблем будете платить кредит, тогда пожалуйста, перекредитовывайтесь и гасите ипотеку.
Посчитайте сами, сколько вы оплатите в другой банк процентов и сколько бы оплатили по ипотеке сейчас.
Так как у вас равные доли с супругой, то выделять доли должна и супруга и вы одновременно путем заключения договора дарения. Либо вы можете сами выделить доли из своей доли изрядно ее уменьшив. При этом подписывать договор дарения вы будете от своего имени и за своего ребенка.