Здравствуйте, я сирота и мне выдали кварту по договору социального найма, через 5 лет стану собственником

Здравствуйте, Елена.

Вы сначала определитесь — речь о реконструкции или о перепланировке, так как это совершенно разные понятия. А может вообще — о переустройстве?

Термин "реконструкция" применяется к объектам капитального строительства целиком (ко всему зданию) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (ст. 1 ГрК РФ).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ).

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ).

мне выдали кварту по договору социального найма

elena

не может этого быть, у Вас должен быть договор найма специализированного жилого помещения (ст. ст. 98.1, 100 ЖК РФ).

как мне этого добиться?

elena

выполнить все что для этого требуется, что указано в ст. 26 ЖК РФ.

Однако, полагаю, до тех пор, пока с Вами не будет заключен договор о передаче квартиры в собственность, муниципалитет не даст разрешения ни на переустройство, ни на перепланировку. А в случае их самовольного проведения могут забрать квартиру  — расторгнуть договор найма  в судебном порядке и выселить Вас из нее.