Подрядчик отказывается вернуть аванс полностью ссылаясь на закупку строительных материалов, на мои
Доброго времени суток.
1 августа 2020 года мы заключили договор на строительство дома.
Однако, по состоянию на 27.11.2020 строительные работы так и не начались. Так же подрядчиком не были переданы ни проект дома, ни смета на его строительство. Нами был внесён аванс в размере 2 500 000 рублей, о чем свидетельствует акт сверки. Подрядчик регулярно давал обещания начать строительство в письменной переписке, но своих обещаний так и не сдержал, в связи с эпидемиологической обстановкой, пытались входить в положение, но сегодня подрядчик и во все предложил перенести строительство на весну, я дал устное согласие, но при условии, что мне будет полностью возвращён аванс. Подрядчик отказывается вернуть аванс полностью ссылаясь на закупку строительных материалов, на мои возражения на каком основании он хочет удержать определённую сумму, если до сих пор мне не предоставили проектную документацию и смету, он отвечает, что закупка материалов происходила согласно их черновой смете, которая со мной никак не согласовывалась. Подскажите, как нам быть в этой ситуации, доверия к компании иссякло абсолютно. Боимся за свои вложенные деньги, что не сможем их вернуть обратно. Текст договора прикладываю.
Так же 23.10 сменил паспорт, но не уведомил подрдчика. В свою очередь, у них сменилс директор, о чем уведомлений тоже не было
- договор.doc
Пока высылайте письменное уведомление об отказе от договора с одновременным требованием вернуть сумму аванса в течение 10 дней, исходя из п. 12.1 договора. В случае отказа — подавайте иск в суд.
Также добавлю, что в силу п. 11.2 договора
Поэтому с точки зрения условий договора проблем для одностороннего отказа по вашей инициативе нет.