Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

600 ₽

Вопрос решен

Заключила договор с Администрацией на поставку своей квартиры

Заключила договор с Администрацией на поставку своей квартиры. К квартире вопросов нет, но администраций требует что бы исправили недочеты по общедомовому имуществу. Посмотрела в контракте: действительно они внесли пункт в ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ( в АД). Что примечательно, до этого они размещали документацию и данный пункт не вносили в проект договора. (заключили порядка 10 контрактов без этого пункта и вдруг решили внести) Как поступить в такой ситуации. Закупка осуществляется на вторичном рынке. Я не застройщик. Вообще этот пункт имеют право применять ко вторичному жилью? Если есть решения УФАС по таким вопросам, просьба прислать. Так же вопрос: Закзачик оформил акт осмотра помещения ( оформление было письменно) и потом уже после подписи представителя заказчика вписал еще данные? как такое может быть? так же в акте имеются исправления.

Показать полностью

22 ноября 2020, 15:36, Елена Анатольевна, г. Воронеж

акт осмотра помещения договор

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 9.3

Здравствуйте, Елена Анатольевна.

Согласно ст. 34, 94 закона 44-ФЗ контракт заключается и исполняется на объявленных условиях с учетом предложения победителя закупки. Исполнить контракт Вы должны в соответствии со всеми требованиями, которые указаны в контракте.

В противном случае заказчик может и должен отказаться принимать у Вас исполнение. А это неустойка и риски РНП в случае одностороннего отказа от контракта.

Требования заказчика в документации о закупке нужно обжаловать на этапе подачи заявок. Подав же заявку, Вы выразили согласие, в том числе на эти требования.

Сейчас после заключения контракта, если его требования не могут быть исполнены, Вы можете попробовать договорится с заказчиком о расторжении по соглашению сторон на основании ст. 95 закона 44-ФЗ.

22 ноября 2020, 16:37

Роман Янушко

Юрист, г. Петрозаводск

рейтинг 9.3

Так же вопрос: Закзачик оформил акт осмотра помещения ( оформление было письменно) и потом уже после подписи представителя заказчика вписал еще данные? как такое может быть? так же в акте имеются исправления.
Елена Анатольевна

Этот акт кем подписан? Только представителями заказчика или совместно с продавцом?

22 ноября 2020, 16:39

Елена Анатольевна

Клиент, г. Воронеж

Подписал представитель мой по доверенности. Нам наш эк не выдал, а потом прислал по почте с вписанными дополненными данными и исправлениями

22 ноября 2020, 16:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

386 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли заключить коммунальный договор без согласия собственника при поддержке свыше 50% жильцов?

здравствуйте. Может ли коммунальная компания заключить договор если собственник квартиры против и не хочет его заключать. с условием как они говорят более 50% квартир подписали и это дает им право автоматически заключить с другими собственниками.

28 ноября 2025, 10:48, вопрос №4774232, Ангелина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?

28 ноября 2025, 06:28, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Можно ли избежать пункта об изъятии земли в договоре аренды и выкупить участок у администрации?

28 ноября 2025, 05:07, вопрос №4773969, Юлия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте Я заключила договор подряда на ремонт квартиры

Здравствуйте. Я заключила договор подряда на ремонт квартиры оплатив аванс в размере 50%, прошло уже 10 дней но подрядчик до сих пор ремонт не начал, деньги возвращать отказывается ссылаясь на то, что оба отделочника на больничном и по этому ремонт начнут после их выздоровления, могу ли потребовать расторжение договора и возмещение убытков.

27 ноября 2025, 18:11, вопрос №4773375, Юлия, п. Караганда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Была 1 квартира и два собственника, затем эти собственники получили разрешение на разделение квартиры на две

Была 1 квартира и два собственника, затем эти собственники получили разрешение на разделение квартиры на две разные квартиры, разделили ее, оформили каждый себе лицевые счета (свет, вода), но документально не переоформили право собственности каждый на свою квартиру. В тех. плане дома эти квартиры под разными номерами (почему-то), но собственники не указаны (скорее всего потому-что оформлялось все в 90 и в росреестре сведения не передали) Как теперь оформить каждому собственнику право собственности на свою квартиру. На руках есть общий договор купли-продажи, справка с БТИ - сведения о зарегистрированном праве собственности, разрешение о разделении квартиры, технические паспорта (у каждого свой соответственно).

27 ноября 2025, 12:04, вопрос №4772907, Евгения, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.