Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупаем квартиру с прописанными в ней собственниками
Здравствуйте, мы покупаем квартиру, собственниками которой являются двое взрослых родителей и двое несовершеннолетних детей. Люди уезжают в другой город на ПМЖ и хотят оставаться прописанными в продаваемой квартире до момента регистрации в новой квартире. В договоре купли-продажи квартиры будет указан пункт о том, что они обязуются выписаться в определенные сроки. Заключая такой договор есть ли у нас риски, что продавцы вдруг нарушат обязательство и не выпишутся сами или не выпишут несовершеннолетних детей? Спасибо заранее за ответ.
Добрый день.
Да, такие риски в отношении несовершеннолетних детей сохраняются.
Да, ничто их не удержит от этого, и Вам придется обращаться в суд за признанием их утратившими право пользования жилым помещением
Добрый день, Наталия!
Риск недобросовестности продавцов может присутствовать. Однако это можно будет исправить путем подачи искового заявления в суд о признании предыдущих собственников и членов их семьи утратившими право пользования данной квартирой. Если у Вас в договоре будет прописан срок, в течение которого семья предыдущего собственника должна сняться с регистрационного учета, по истечении этого срока шансы снять их с учета в судебном порядке очень велики. Это касается и несовершеннолетних детей тоже, поскольку местом жительства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей (одного из родителей). Поэтому одних детей у Вас на регистрационном учете суд не оставит.