Покупаем квартиру с прописанными в ней собственниками

Здравствуйте, мы покупаем квартиру, собственниками которой являются двое взрослых родителей и двое несовершеннолетних детей. Люди уезжают в другой город на ПМЖ и хотят оставаться прописанными в продаваемой квартире до момента регистрации в новой квартире. В договоре купли-продажи квартиры будет указан пункт о том, что они обязуются выписаться в определенные сроки. Заключая такой договор есть ли у нас риски, что продавцы вдруг нарушат обязательство и не выпишутся сами или не выпишут несовершеннолетних детей? Спасибо заранее за ответ.

11 ноября 2013, 17:51, Наталия, г. Глазов

продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

Евгений Бажутов

Адвокат, г. Москва

Добрый день.

Да, такие риски в отношении несовершеннолетних детей сохраняются.

11 ноября 2013, 17:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Да, ничто их не удержит от этого, и Вам придется обращаться в суд за признанием их утратившими право пользования жилым помещением

11 ноября 2013, 17:55

Эрика Валерьевна Снитко

Юрист, г. Томск

Добрый день, Наталия!

Риск недобросовестности продавцов может присутствовать. Однако это можно будет исправить путем подачи искового заявления в суд о признании предыдущих собственников и членов их семьи утратившими право пользования данной квартирой. Если у Вас в договоре будет прописан срок, в течение которого семья предыдущего собственника должна сняться с регистрационного учета, по истечении этого срока шансы снять их с учета в судебном порядке очень велики. Это касается и несовершеннолетних детей тоже, поскольку местом жительства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей (одного из родителей). Поэтому одних детей у Вас на регистрационном учете суд не оставит.

11 ноября 2013, 17:55

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли мне официально извещать второго собственника, что я передумала?

Здравствуйте! Я решила продать свою долю в квартире. Второй собственник согласился. Но спустя почти месяц я передумала. Нужно ли мне официально извещать второго собственника, что я передумала? Как правильно его уведомить?

25 февраля, 19:04, вопрос №4869951, татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Есть квартира 1 комнатная, я с мамой 50/50, мама свою долю подарила моей дочери ( дарственная) У дочери арестованы счета на крупную сумму

Есть квартира 1 комнатная, я с мамой 50/50, мама свою долю подарила моей дочери ( дарственная) У дочери арестованы счета на крупную сумму. Так же у дочери 1/3 доля в моей квартире где она прописана с сыном 3 года. ( в квартире 3 собственника) Вопрос: могут приставы отнять у нее в счет долгов ту часть которая подарена мамой моей?

25 февраля, 17:55, вопрос №4869778, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как правильно оформить, что бы сын не мог претендовать на долу в квартире по наследству?

Добрый день. У меня есть сын от первого брака. Ему 19 лет. Сейчас второй брак и дочь 2 года. Собираемся покупать квартиру в ипотеку. Как правильно оформить, что бы сын не мог претендовать на долу в квартире по наследству?

25 февраля, 16:57, вопрос №4869704, Алексей, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Добрый день, при жизни мужа мы купили машину и дачу, но собственник я, его супруга, сейчас муж погиб и вот

Добрый день, при жизни мужа мы купили машину и дачу, но собственник я, его супруга, сейчас муж погиб и вот вопрос, является ли дача и машина, которые я покупала сама , это прописано в документах купли продажи что я собственник наследством?

25 февраля, 16:31, вопрос №4869664, Тамара, г. Сортавала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Но сейчас они умерли и мне бы вообще хртелось чтобы его вообще вывести из собственников квартиры и не делить доли между ним и мной

У меня недавно умерла мама. Она была собственником квартиры. Вообще квартира приватизирована и у нас три собственника было- это мама, мой сын и сын моего старшего брата( брат умер). Ещё в квартире прописаны я и мой младший сын. В общей сложности в квартире прописано 5 человек из них 3 собственника, имеющих по 1/3 доли от квартиры. Подскажиие пожалуйста, как будут определяться дальнейшие собственники квартиры, тоесть как будут распредеояиься доли квартиры? Вообще сын моего брата, который имеет 1/3, в течении 25 лет после того как был прописан не проживал в этой квартире и мои родители сами оплачивали комунальные услуги за него. Но сейчас они умерли и мне бы вообще хртелось чтобы его вообще вывести из собственников квартиры и не делить доли между ним и мной. Это возможно?

25 февраля, 13:15, вопрос №4869351, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.