Добрый день! Прошу подсказать алгоритм действий.
Нашли участок, не стоящий на кадастровом учете.
Хотели бы взять его у администрации города в аренду под автомойку (зона соответствует).
Какие действия для этого необходимо выполнить? Пожалуйста, объясните подробно.
Здравствуйте, Мария.
Более чем подробно порядок Ваших действий до объявления самого аукциона (т.е. то, что нужно сделать, чтобы его объявили) описан в п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Можно посмотреть по ссылке, чтобы не загромождать пост.
После того как участок поставят на кадастровый учет и администрация объявит аукцион и разместит извещение в т.ч. на сайте torgi.gov.ru Вам нужно будет подать заявку по форме утвержденной администрацией и оплатить задаток.
Если в течении срока подачи заявок (как правило 30 дней) не поступят иные заявки, то аукцион будет признан несостоявшимся и с Вами будет заключен договор в соответствии с п. 14 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Если же кто-то заявится, то будет проводится аукцион с шагом в 3% от начальной цены. Соответственно, чтобы заключить договор нужно предложить наибольшую арендную плату (аукцион будет на повышение арендной платы, так как Ваша цель использования предполагает строительство. Поэтому будет аукцион на аренду в силу п. 7 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).
Если на данный участок не утвержден ППТ или ПМТ, то схему можете подготовить Вы. Как правило отказов для старта по п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ от соответствующих органов не бывает.
Но если будет, то остается только суд…