8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Хотим получить землю в аренду через аукцион

Добрый день! Прошу подсказать алгоритм действий.

Нашли участок, не стоящий на кадастровом учете.

Хотели бы взять его у администрации города в аренду под автомойку (зона соответствует).

Какие действия для этого необходимо выполнить? Пожалуйста, объясните подробно.

, Мария, г. Владивосток
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Мария.

Более чем подробно порядок Ваших действий до объявления самого аукциона (т.е. то, что нужно сделать, чтобы его объявили) описан в п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Можно посмотреть по ссылке, чтобы не загромождать пост.

После того как участок поставят на кадастровый учет и администрация объявит аукцион и разместит извещение в т.ч. на сайте torgi.gov.ru Вам нужно будет подать заявку по форме утвержденной администрацией и оплатить задаток. 

Если в течении срока подачи заявок (как правило 30 дней) не поступят иные заявки, то аукцион будет признан несостоявшимся и с Вами будет заключен договор в соответствии с п. 14 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Если же кто-то заявится, то будет проводится аукцион с шагом в 3% от начальной цены. Соответственно, чтобы заключить договор нужно предложить наибольшую арендную плату (аукцион будет на повышение арендной платы, так как Ваша цель использования предполагает строительство. Поэтому будет аукцион на аренду в силу п. 7 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Владивосток
Спасибо. Участок находится в границах населенного пункта. То есть схему расположения участка на кадастровом плане территории должна готовить администрация, а не мы? Непонятно

Если на данный участок не утвержден ППТ или ПМТ, то схему можете подготовить Вы. Как правило отказов для старта по п. 4 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ от соответствующих органов не бывает. 

Но если будет, то остается только суд…

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Земельное право
Получение земельного участка в аренду относящегося к категории "земли запаса" для целей "организация базы отдыха"
Получение земельного участка в аренду относящегося к категории "земли запаса" для целей "организация базы отдыха". По факту на заинтересованном участке находится лес.
, вопрос №4139286, Вадим, г. Иркутск
700 ₽
Нотариат
Я хочу отправлять соглашение своего родного брата чтобы продать землю без разрешения
Я хочу отправлять соглашение своего родного брата чтобы продать землю без разрешения
, вопрос №4139287, Тарлан Фарзизада Расим Оглы, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Военное право
Сын срочник получил травму в военной части, лежал в госпитале 2, 5 месяца- многооскольчатый перелом бедренной кости в условиях МОС пластиной и винтами
Добрый день! Сын срочник получил травму в военной части, лежал в госпитале 2,5 месяца- многооскольчатый перелом бедренной кости в условиях МОС пластиной и винтами. Категория «В» дана временно не годен.. Вопрос: - хочет получить временную инвалидность, но врач в поликлинике сказала прийти как пройдет 4 месяца, это законно? Или писать жалобу? - и при временной инвалидности действителен ли закон о денежном довольствии и единовременном пособии от страховщика? С ув. Л.В.
, вопрос №4138396, Людмила, г. Москва
386 ₽
Земельное право
Может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?
Здравствуйте. ООО с 2017 года субарендует земельные участки (часть единого землепользования) Арендатор этих участков банкрот. ООО желает свои земли в аренду ( в идеале всю единку). в конкурсной массе этих участков нет и право аренды не включено . банкротится с 2017 года на сегодняшний конкурсное производство. собственник земель (МЗИО) хотят нам передать земли, мы и платим по субаренду не конкурснику, а в МЗИО. оговорюсь в договоре аренды МЗИО и Банкрота указан запрет на субаренду. срок аренды 49 лет. иных ограничений нет.есть ли возможность оформить субарендуемые участки в аренду напрямую с МЗИО? может ли конкурсник спустя 7 лет включить без согласия МЗИО право аренды в конкурсную массу?
, вопрос №4137117, Жанна, г. Уфа
486 ₽
Земельное право
Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?
Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.
, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов
Дата обновления страницы 12.11.2020